随着今年洛阳房价一路飙升，一套普通的住宅动辄需要六七十万，成了多数购房者不能承受之重。
洛阳人为了买房，每天都在上演着不同的悲欢剧，各种不理智频频出现……归纳起来，洛阳人买房有六大“误区”，今天房叔不妨为大家一一剖析、深研，同时寻求解穴的“药方”。
买涨不买跌，这是一种奇特的心理。尤其是在当下，这种心理被开发商利用得淋漓尽致。君不见，多少楼盘，开盘即清盘；君不见，自己身边买房的、咨询买房的亲戚朋友突然之间多了起来……越涨越买，越买越涨！
在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。
解决办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要“贪婪”，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
很多洛阳人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告，殊不知房地产漂亮的台词实际上是开发商炮制的“美好愿望”，这个“愿望”能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。
解决办法：开发商的话不能尽听，任何房屋在开发商眼里都是最好的，而管理员或警卫实际更了解房屋、环境情况。因此，你必须做到“眼见为实”。
买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
咱就举个例子，很多人看房都是在白天，但实际上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
解决办法：你一定要反其道而行，看房不能只是看房，更要看周围的环境、“风水”等，多了解、多走访。
全款买房，这绝对是一个错误理念。攒钱是中国老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步，但是我们不是为了攒钱而攒钱。
没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够'套'到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
解决办法：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。要知道，这年头借银行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在，你完全没必要替银行着急。
有的洛阳人为了所谓的一次性到位，花费了很大成本买房，到后来才发现原来是浪费的。
很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。
如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?
解决办法：一次性到位只是你现在的理想的选择，中途任何可能都会出现。建议你最多只做10年的打算。以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
很多洛阳人看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。
殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后压了资金，耗费了时间，影响了工作，得不偿失。
解决办法：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。市场有风险，投资需谨慎。
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