如何确定暂估金额？五大方法解决！

导读：

　　暂估价是指招标人在工程量清单中提出的，用于在工程中支付必然发生但暂时不能确定的材料、设备或专业工程等费用的金额。工程量清单计价模式下，暂估价工程内容设置对于缩短经济文件编制周期、建立完整计价体系、实现高效招标过程发挥了重要作用。然而，在实际工程中，也出现了盲目确定暂估价工程内容与范围，随意估算暂估价金额等情形。过多的暂估价工程内容增加了分包工作量，延误了工程进度。后期对暂估价工程内容的大幅变化或相应工程价款的频繁调整，导致实际结算金额与暂估价间可能存在较大差异。

　　为此，工程管理人员如何有必要结合工程实际实施条件，站在全过程管理角度确定对暂估价工程内容。

　　1、经验值法

　　经验值法是指以近期已完成且暂估价工程内容结算金额与暂估金额差异不大的同类工程为参照，并按照同类工程暂估价单方造价直接估算本工程暂估金额的方法。对于最终结算金额与相应暂估价差异较大的，可在分析差异原因并适当修正后，直接确定本项目暂估价。该方法适用于例如专业内容一致、建设规模相似、建造工艺与难度相当的工程，相似度越高则估算准确性越高。

　　2、指标值法

　　指标值法是一种通过以一定数量相同或相似类别项目作为样本基础，在对暂估价内容单方造价数据进行综合，形成指标数据后再估算确定本工程暂估金额的方法。相比经验值法，一定数量相同或相似项目单方造价指标数据集中反映了宏观造价水平，具有一定的普适性。同类项目指标测算与积累工作十分重要，一方面为确保指标准确性须尽量选择相似度较高的项目进行测算，另一方面须重点关注样本项目结算金额与暂估金额平均差异水平，通过测算，反映出不同类型暂估价工程内容造价指标变化情况与浮动区间，结合差异原因进行分类，有针对性地选定参照指标。

　　3、反推法

　　反推法是以造价控制“红线”即“经批准的初步设计概算”为基础，在确定项目造价控制目标值前提下，结合项目环境与条件，在对暂估价工程内容的可能变化做出估量并预留一定比例暂列金额后，最终确定暂估金额的做法。

　　4、成本法

　　成本法是从对暂估价工程内容所涉及成本费用组成角度确定暂估金额的方法，该方法着重考量了费用组成的完整性。暂估价包含了实施并完成该项工程内容全部费用，包括分部分项工程费用、措施项目清单费用，还包括规费、税金费用等。

　　5、询价法

　　询价法是针对暂估价材料、设备或其比重较大的专业工程，通过面向市场询价的方法，该方法找出不同市场条件下，材料与设备及安装费用真实价格水平，并进一步结合市场价格波动对未来时点材料、设备及安装价格进行预测，还可能结合市场信誉和占有率等评价指标对材料设备价格的影响，从而提出暂估金额，但须注意较大工程规模或批量采购条件下对单价的影响。与上述方法相比，询价法从市场规律出发，体现出了材料、设备价格的时效性特征。