竣工图修改依据:设计变更或工程洽商记录等
图面变更面积超过1/3 或35%,应重新绘制竣工图。
一、《竣工图绘制规范》中规定:
1、施工中,完全按原设计施工,无任何变动的,则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章,即作为竣工图。
2、施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图(必须是新图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,或者图面变更面积超过35%的,不宜再在原施工图上修改、补充,应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。(设计原因——设计单位负责重绘;施工原因——施工单位负责重绘;其他原因——建设单位负责或委托。)
二、《建筑工程资料管理规程》JGJ∕T185-2009中另规定: 凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。
三、汇总得:施工图在设计变更达到原设计的1/3或者35%时必须出具新的图纸。实际工作也不会区分那么细致,大概就是30%到35%吧
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