请问不动产是不是就是房产证的噢？和房产证有区别的啊？有什么区别的？

不动产的的证件是没有很大区别的了，而且很重要的一个部分就是我们的房产证从法律来说是暂时
和不动产证都是没有区别的了，因为很多时候我们的证件都是根据法律来进行更换的，以后房产证将是
成为历史的了，现在买的房子都是不动产证件的了，而且都是联网，全国都可以查询得到的了.

2015年8月6日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。

2016年1月1日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。

“新证”与“老证”的区别

《不动产登记暂行条例》规定：“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。”因此，实施不动产统一登记后，已经依法发放的各类证书、证明继续有效。也就是说，已有的“老证”，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利的变动，就不用换“新证”。

“新证”与“老证”的区别，大致可以归纳为五点：一是证件名称不同。旧的房地产证，其全名为开封市房地产权证；而新的不动产权证书，其全名为中华人民共和国不动产权证书。相同的是，深红色的封皮正面都印有金灿灿的国徽。二是监制机关不同。旧的房地产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。三是权证编号不同。旧的房地产证有一个房地产权证号；新的不动产权证书包括两个编号，分别是证书编号和不动产单元号。四是颁证词不同。旧的房地产证颁证词是“根据《中华人民共和国物权法》，房地产权证书是权利人享有国有土地使用权和房屋所有权的证明”，新的不动产权证颁证词是“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证”。五是标注产权信息不同。旧的房地产证在正文需标注“房地产权利人”“共有情况”“房地产坐落”“登记时间”“房屋性质”“规划用途”“房屋状况”“土地状况”等，其中房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”“建筑面积（平方米）”“套内建筑面积”“其他”、土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”“土地使用权取得方式”“土地使用年限”，信息非常庞杂。新的不动产权证书在正文需标注“权利人”“共有情况”“坐落”“不动产单元号”“权利类型”“权利性质”“用途”“使用期限”和“权利其他状况”，非常简明扼要。

不动产登记申请应该提供哪些材料？

申请人应当提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规规定的其他材料。

市不动产登记中心已经制作了各类登记业务所需材料目录和示范文本等，广大市民、单位可到市不动产登记中心办证服务大厅咨询了解。

 不动产统一登记的业务流程是什么？

市不动产登记中心各项不动产登记业务严格按照“申请—受理—审核—登簿—发证”的法定程序办理。

不动产统一登记的办理时限是多久？

不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”在实际工作中，为方便权利人，我们将简化程序、优化流程，最大限度缩短办理时限。目前，我市国有土地上土地使用权、房屋所有权首次登记为10个工作日，国有土地上新建商品房首次登记为15个工作日，新建商品房转移登记为10个工作日，存量房地产转移登记为10个工作日，房地产变更登记（名称、地址、面积增加或减少、同一产权人分割合并房屋）为10个工作日，在建工程抵押登记为5个工作日，存量房地产抵押登记为5个工作日，非权属更正登记、房屋所有权注销登记、房地产抵押注销登记均可即时办结、立等可取。

不动产权证书和房产证的区别：

1.证件名称不同

旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不同

旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5.标注产权信息不同

旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积（平方米）”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。

新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。