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物业日常维修工作程序

1)使用部门凭双联报修单报到工程部办公室(报修单按规范填写清楚,注明故障地点,项目、现场联系人、电话和预约维修时间等)。

2)工程部值班人员签收后,返一联给报修部门,同时注意报修单上的内容,能否及时维修,有否现成的材料等,不管能否维修都要通知现场维修人员及时到故障地点查看,能修尽快修复,不能修的,查看清楚,向办公室和使用部门说明不能修的具体情况,以便部门另行安排时间修复。

3)办公室值班人员接到现场维修人员无法修复的电话,作好登记工作,以便进行交接班交接,并及时向上级领导汇报。

4)若同时接到较多的报修单或维修内容较多,应及时向当班主管汇报,请求调配人员,根据轻、重、缓、急及时维修。

5)维修人员到场维修,一定要文明举止,礼貌用语,认真仔细维修,做到不返修,能良好、有效使用,修复后及时清理现场卫生恢复被动物品,同时统计维修材料让使用部门现场负责人签字确定并报办公室。

6)当班主管在下班前做好当天维修单查看、统计工作后报部门经理审阅,没问题后交资料员存档(一个月整理后统一编号存档)。

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