一、业态空间规划——南京水游城
鹏欣水游城是以第五代商业shopping park为核心的城市综合体，同时根据不同需要有机组合酒店、上午、办公、会展、居住、交通枢纽等功能，其核心第五代商业shopping park的特点体现于业态规划和空间动线规划。
1.水游城业态规划
都市文化是多元文化，都市文化总的来讲包括两个部分，即物质文明和精神文明。作为第五代商业的鹏欣·水游城，承载的就是现代都市的多元文化，鹏欣·水游城将传统商业的主题购物功能降至50%—60%，大大提高给人带来的精神享受的休闲、娱乐、服务等功能。
南京鹏欣水游城不再像第四代商业SHOPPING MALL简单依靠大卖场作为单一的主力店，而是组合引进购物、休闲娱乐、餐饮、服务各功能的品牌主力店，协调发展多元文化，多元消费。
鹏欣·水游城超越了传统商业模式的单一城市价值——商品交易平台与物质消费平台，而拓展到虚实结合、多元产业结合的新平台。水游城以自身多元设计为基础，软件对接虚拟网络消费，硬件对接社会多元产业，如：文化产业、会展经济、社会公益等。运河驳岸广场、中央穹顶舞台、五星多功能影院，365天上演各种公益活动、文艺演出、商业展览、文化论坛等。
2.水游城空间与动线规划
二、体验空间规划——上海K11
K11购物中心由香港新世界集团开发，也是旗下大陆首个K11购物艺术中心，预计到2018年，将在大陆开出19个K11购物艺术中心，K11项目所挑选之地段均为蕴藏丰富文化传统的城市心脏地带，对周边社区的本地文化传统、人文生活及历史地理等进行多维度的梳理与整合。
上海K11 艺术购物中心整合艺术馆、购物商场与餐饮的功能。面向公众提供包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以及多元化品牌名店的“创艺”生活。
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