房产众筹开发商发展必然趋势

   众筹买房大致可分为两类，产权型(Equity)和债务型(Debt)。筹款人在不确定风险或风险较大时，往往会选择保守的产权型，其获利后按照当初投资的份额，按百分比分钱。筹款人对该投资胜券在握，或风险较小时，他们往往倾向于债务型，以债务买断加支付利息的形式筹集资金，盈利后，归还当初融资本金加利息即可。

   这里要说另外一种产权型房产众筹，也就是传统意义上的众筹买房，这种模式与之前大家熟知的集资建房还有一点差异，这是开发商在够地成功项目策划阶段，购房者以投资人的身份介入。这样购房者在开盘前就已经对项目进行投资，相应的也会获得优先购房、选房，房价保护，以及折扣价购房，并且还有相应的年化收益。只是这种众筹购房的形式目前只有较少的平台在进行尝试，之前平安好房广州项目进行过尝试，还有无忧我房专业房产众筹平台在做。但是随着众筹在我国逐渐得到认可，众筹购房也将是行业发展的必然趋势。房产互联网加的模式将在2015年爆发开来。

   由于众筹购房都是通过网络渠道成交，大大降低了开发商的营销成本，而且还能提前锁定用户，将用于广告宣传的费用，让利于购房者，并且资金迅速回笼也大大降低了开发商的压力。购房者通过众筹购房，不仅仅可以享受折扣价格，还能享受较高的收益，并且能够参与到小区的规划，这也是未来房地产发展的模式，也就是常说的C2B模式，定制模式在一些相关行业已经得到了成熟的运用，房地产行业也会朝着这个方向不断的迈进。
 
   众筹购房不仅能够给借贷双方带来投资回报，繁荣美国房地产市场，更能为振兴经济、改善当地治安尽一份绵薄之力。

    但还需明白众筹购房与其他网络众筹一样，也并非万无一失。如何控制网络众筹的风险，埃里科表示：“投资者必须明白，任何投资都有风险。通过固有的机制来保护投资者的利益。”同时在选择房产众筹时要选择知名度、专业性强、风控完善的平台。最后提醒诸位投资有风险，入市需谨慎。