网上看到争论:普通家庭最好的商业模式是什么?
我直接愣了吧唧的写了回答:买房收租。
果不其然,引得众多嘲讽。
其中典型的就是:马上就要收房产税了,买房收租还能是好生意吗?一边是房价暴跌,一边是收入减少,怎么看怎么都是赔钱的买卖。
我也懒得解释,水平有限也解释不清楚。只是提出了几个悖论:
1. 如果因为房产税推出而造成房价暴跌,那收税者还挣得着钱吗?如果挣不着钱,那他们还收税干嘛啊?
2. 再者,如果房价暴跌,肯定没人盖房了,可刚需们是买房还是不买房啊?如果买房,那商品价格是由供需关系决定的,在供应量不增加,需求却旺盛的情况下,房价是涨回来还是继续跌呢?
3. 如果收税导致房价暴跌,那肯定是因为房多的抛售吧,增加了供给减少了需求啊。那在卖房多的情况下,就是可供出租的房子减少;在买房的少的情况下,那租房的是不是会增加啊?还是供需关系,如果供应减少需求增多,那房租是涨还是跌呢?
这几个悖论到现在还没人给出答案,让他们争吧,跟我没关系。反正我是肯定留着家里这几套房收租的,不因为别的,因为这是千万年来,人类商业社会的最佳赚钱模式,没有第二种。(当然所谓最佳是相对的,并非绝对)
一、
我一直有一个观点,经常被人喷的观点,那就是:自从出现人类文明,自从出现商业交换与私有财产,那赚钱就只有一个模式:收租。
中国把产业分成三种,第一第二与第三。
第一产业简称农业,其实是包括农林牧渔等产业,总结就是俩字:吃的。
第二产业简称工业,其中包括采矿和制造加工业,水电气油都算进去,建筑业等等也都算,有厂子的产业,总结也是俩字:用的。
第三产业包含最广,简称服务业,只要归不进前两个农工业的都算第三,餐饮娱乐最典型,也包括金融、租赁等等,总结三个字:享受的。
另外我把收益也分成两种:挣钱与赚钱。
挣钱指纯粹的个体劳动力交换,无论打工还是小生意都一样,用自己的体力技能来换取财物。但这有个前提,那就是个体,顶多是夫妻或一家子,自己挣钱自己花。只要是直接凭自己本事赚的钱,那哪怕是再少再多都也是应该的,搬砖捡废品一天挣80不少,弄专利挣一个亿小目标也不多。
但赚钱就得靠别人了,也就是让别人来帮自己,替自己工作,赚取他们的剩余价值。其实哪有什么剩余,就是硬生生的分成拿份子钱。只要是老板,只要有员工,只要是利用别人挣钱,那就是赚钱。
二、
人类最早的生存方式是什么?
狩猎采集,直到现在非洲大草原上和亚马逊丛林里,还竟是这种原始部落呢。多数都是个体劳动,没占别人的便宜。哪怕是部落合作,那也是按需分配,谁也不多拿什么,反正拿了也存不下。
但自从12000年前,人类北半球中纬度地区就逐渐进入了农业时代。至少中国从古至今的农民基本都是挣钱的。小农经济,三十亩地一头牛,顶多赚取个牛的剩余价值而已,其他的都是凭借体力经验换的。
不过既然有了农业也就更容易储存,个人财产于是出现。有了存量自然就有人惦记这存量,那于是就出现了组织,出现了不靠自身劳动,从他人身上获得财富的阶层。
他们收到的利益是什么?租,或者也可以说是税。
三、
什么是租?
按照经济学的定义太绕脖子,还各不相同。我的解释是,自身所交换商品价值之外的利益,就是租。也就是说,租是额外所得,是利润。用权力换取利益,那就是寻租。得到的就是超额利润,就是租。超出你的劳动和所提供商品的利润,就是租。
租,最早的意思就是税,都是禾字旁,都是从农民的劳动所得中索取。最著名的就是唐朝的税收:租庸调。租就是农产品谷物,是田租、地租,最基础的税种。
普通之下莫非王土,费劲巴拉的打仗争当皇帝,强占的就是土地,要的就是税收,赚的就是农民的劳动剩余价值,强行拿走他们的部分收益。这都是生意,杀头的买卖有人做,赔钱的才没人做呢。
为什么古今中外都愿意当地主农场主啊?不就是让农民佃户在自己的土地上耕作,赚取他们的剩余价值吗?让别人替自己劳动,躺着收他们的租,人生的理想莫过于此。
只要我有地,那无论你在我的地上干什么都得交钱。哪怕不种庄稼,那也得养鱼打猎放牧吧,或者是采矿,干什么都行,只要你交钱,交出部分劳动价值就行。否则拿什么养活这一层层的管理者啊?
哪怕到了工业时代,工厂主提供的也是资本、场地、设备和资料,你只要提供劳动力就行。只要你劳动,就得上缴部分剩余价值,这就是租。
资本时代更是赤裸裸,一切身外之物都是资本。当然,这也得汇集成规模才能有效益,仨瓜俩枣的就蹲在厕所里数钢镚儿吧,没什么用,在真正的大资本面前不堪一击。
资本是土地、原料,以及现在的网络空间比特币。而你如果什么都没有,那就只能是提供劳动力的,向资本拥有者交租就好了。
所以说,收租,是人类商业社会迄今为止最好的赚钱模式,也是根本,没有其他。英国古典经济学之父,威廉配第的名言:所有的财富都源于土地,土地是财富之母,劳动是财富之父。不过男人赚了钱是要给女人花的,真正赚钱的还是这财富之母,土地。
四、
很多人估计不服气。这说的都是以前的老黄历了,过去的有钱人都是地主矿主工厂主,而现在是网络时代了,首富们都是互联网精英,跟收租没关系。呵呵,真的吗?
网络时代谁牛叉?美国有乔布斯和扎克伯格,中国有马云刘强东马化腾,都是首富吧?但他们的产品是什么?赚的是什么钱?
苹果表面上买的是Iphone等硬件,是工业品,这首先是赚了一波儿的租了。但人家真正赚钱的是苹果系统,是平台,是利用平台来让你们提供更多的产品和应用,赚的仍然是租。这和微软没什么区别,提供平台收租金,硬件只是小头儿。
其他人就更不必说了,Facebook、淘宝京东微信美团饿了么,还有这头条和百度,哪个不是平台,哪个不是网络空间,哪个不是让其他人来这里租地方做生意?大佬们只提供系统空间,为生产者和消费者搭建个渠道,赚的就是租金和过路费,这不是租是什么?
再者说,就算是互联网公司,没有办公场地行吗,没有服务器存储空间行吗?他们同样是交租的,更高一层的管理者再收着他们的租金和税收,一层层的榨取剩余价值。
五、
当然还肯定有不服气的,那巴菲特不交租金吧?人家赚的是股市的钱,而且连税都交不了多少,因为有律师和会计师能帮忙合法避税。呵呵,真的吗?
金融是不创造财富的,这只是零和博弈,简单说就是赌博。那既然是赌博,谁的收益最大?是庄家,是赌场,是场地提供者。下场博弈的只不过是人家的客户而已,是来送钱的。
中国老祖宗早就有过定律:赌场上要想不输钱,那就当庄家抽头儿。只需提供场地和制定规则,自然有来上供的。
自然世界,弱肉强食。人类社会中最强大的是国家,那是最大的经济体。现在最强大的国家还是美国,赚的是什么钱?铸币税。为什么能收到?因为有强大的军事政治和经济力量做后盾,最基础的后盾就是有着广阔的土地,还控制了石油。
六、
我没别的意思,不是让人去造反抢土地抢矿,那成本太高风险太大。而既然人类社会最佳的模式是收租,那就想办法怎么能收到租吧。无论是货币租,人力租还是房地租,能收到才是真正的叫赚钱。否则只出卖劳动力,那就是永远的交租者。
有一本书叫《21世纪资本论》,书中有个论点:就是在和平年代,劳动收益的增长,永远落后于资本收益。也就是说,劳动并不能致富,只能是维持生活。而真正的财富,只能靠额外收益,资本收益。那没别的,就是收租,收别的劳动者的租金。分取他们的劳动收益,剩余价值,无论采取那种形式。
七、
总之,无论哪个时代,只要是人类商业社会,只要是能收到租,那就是收益。任何一个能长期收到租金的平台,都是好平台。但赚钱的平台只有一种,边际投入小于边际产出的,至少是未来的收入大于成本的。
哪个能做到我不知道,自己琢磨。
马云在创立阿里巴巴的时候,号称是让天下没有难做的生意。结果他打败了其他的中间商,自己的平台却收起了租金,打败恶龙的最终结局都是自己成为收租的恶龙。
周鸿祎曾说:如果主流收入依赖于剥削主播,这样的直播平台很危险。所以他那个叫花椒的平台吧,曾经和主播的分成甚至低到“1:9”。但随着运营难度加大,他也逐步增加分成比例。没办法,不多收租金生存不下去。
至少到现在为止,一切所谓的互联网模式创新,无非就是再搭建个平台收租金。所有风口上的猪,其实都是去争抢“风口上的租”。
而普通百姓,最好找到最安全最简单的方式收租金,这或许是最稳妥的投资收益。古今中外,千万年的传统,没那么轻易改变。
仅供参考。
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