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房产过户时继承人不到场又不放弃继承权应怎么办?

您好!如果按照题目中所表述的,继承人不愿意放弃继承权,通常有3个原因:

1、继承人是因为在外地,不方便回到房产所在地办理继承权公证。

继承人可以在就近的公证处办理放弃继承权公证,将公证书邮寄给其他继承人,他本人就可以不用到场。但这种远程办理的方式仅限于放弃继承权公证;如果是接受的话,就必须到房产所在地公证处办理。

2、被继承人留下合法有效的遗嘱,但问题中的法定继承人不是遗嘱受益人,但这个继承人出于质疑遗嘱有效性或其他原因,不愿意按照遗嘱执行所以不配合。

这种情况可以有两种解决方式:

(1)如果继承人愿意接受调解,可以通过人民调解委员会、或法院调解,并凭借调解书直接去不动产交易大厅过户。(如果是人民调解委员会的调解书,必须先去法院做司法确认后,就可以直接过户了)。

(2)如果继承人不愿意接受调解,就只能通过起诉的方式了。由法院出具判决书,并且凭借判决书去不动产交易大厅过户。

3、被继承人没有留下遗嘱,或留下遗嘱,但多数继承人不赞成遗嘱的分配方式,并已经达成了新的分配方式,而题目中的继承人不同意。

这种情况不受法律保护,除非与不愿意配合过户的继承人继续协商,否则没有办法。

希望回答对您有帮助。

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