买房之后，物业的好坏直接决定了我们的居住体验。如何处理好与物业的关系也成为大家共同关注的话题。其中， 物业与业主的矛盾主要集中在收费与服务水平问题上。常常有网友吐槽，自家物业收费繁多、明细不清、服务态度不好等。关于规范“物业收费”的呼声越来越高。
遇到物业乱收费这类问题，大部分业主都不知道该如何维护自身权益。为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业以及其他当事人的合法权益。如今，全国多地出台了物业新规，关于物业费的收费标准、费用收支不透明、支出项目费用不明确、专项维修资金如何用、公共收益如何管理、车位购买条件和标准等问题给出了明确的答案。
新规下，物业费收取标准要严格根据当地政策和物业管理法为准；涉及专项维修资金时，要引入具有资质的第三方机构评审；关于公共收益不得以任何个人或者其他组织名义进行管理……
关于公共收益方面，《物业收费新规管理办法》提出，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消，同时小区公共区域的收益。例如停车场的停车费和和电梯投放广告的收益，也要归全体业主所有，物业公司只是代收。
总的来说，在各地推行的物业新规中，物业收费会更加的透明化、合理化。随着各地物业管理条例不断完善，小区物业管理将更加规范，乱收费现象将得到有效解决，业主与物业之间的关系将更加和谐。
8安居客房产研究院分析师建议，购房者尽量选择大品牌开发商。通常，大品牌开发商开发的社区通常都是自有物业，对于购房者来说，从购房到入住，开发商能够提供一条龙服务，物业各方面问题能够及时反馈到开发商。另外，大品牌的开发商不仅能带来优秀的产品，还能带动整个区域的发展，比如大型购物广场对人口的吸附力和对所在区域经济发展的速度和规模十分有利，高资质的物业服务，也会对房屋的保值增值和二次出售带来极大的溢价空间。
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