王一鸣：三四线城市化解房地产库存难度很大
王一鸣：目前三四线城市化解房地产库存难度很大，但具体怎么化解，还找不到具体办法。 按照去年全年销售面积测算，目前中国房地产库存消化需6-7个月；然而如果加上在建房屋面积73.5亿平方米的中等口径，库存消化需5年零9个月；加上大口径待开发面积，库存消化需6年零5个月。 关于房地产去库存的八点建议：
1.三四线城市，在人口净流出的地区要控制房地产的用地供给量。
2.提高保障性安居工程的货币化安置比例
3.发展批量化租赁市场
4.探索建立城市的政策性银行
5.推进住房按揭贷款利率改革
6.进一步鼓励农业转移人口购房，探索农民工买房激励政策
7.商业用房资产证券化
8.取消之前的限制性政策，给地方自主权。
