就那点事

搜房再次站上了“小伙伴们”的对立面。与去年5月搜房网端口费涨价引发国内大量中介公司联合抵制不同的是，此次搜房推出0.5％佣金“直客式”模式则直接动了地产中介的奶酪。市房地产经纪行业协会、中原地产、Q房网等机构向深圳商报记者称，此举涉嫌低价恶性竞争，但鉴于搜房在中介经纪行业市场占有率过小，尚不足以引发同行跟进，进而引发“佣金战”。

　　 继北京、上海、广州、武汉、成都等5个城市后，近日，搜房在深圳也开始试点其“直客式”服务，即通过搜房网成交的二手房交易，买卖双方的佣金下调至总房款的0.5%。记者了解到，一般而言，深圳二手房佣金收费一般为总房款的3％，北京的中介费在2.7%，上海武汉的中介费在2%。

　　 搜房新推出的0.5佣金模式，业主可以通过搜房PC或者App委托房产，购房者可以通过平台直接找到房源进行交易，全流程服务只需成交价0.5%的中介费。

　　 深圳商报记者在搜房网PC端和App上看到，其显著位置均有“全城最低佣金0.5％”的宣传，并称之为“互联网买房新模式”，在深圳有33191套真实房源在售。

　　 以深圳一套300万元二手房为例，3％的佣金为9万元，而0.5％的佣金仅需1.5万元。搜房此举甫一落地，就遭到同行抵制。2月6日和9日，搜房网武汉公司先后两次被当地同行围堵、围攻。

　　 3月23日，市房地产经纪行业协会在其网站发出一则“关于禁止恶性竞争，保障行业健康发展”的声明，文中称“近期，有个别房地产经纪机构或与房地产经纪相关联的机构以抢占市场为目的，以明显低于市场价格的标准开展房地产经纪业务，扰乱了行业一直以来所倡导的公平竞争、有序发展的理念，并要求业界‘坚决抵制低价恶性竞争行为’。”

　　 市房地产经纪行业协会发展研究部部长徐枫表示，“低佣策略虽然是搜房攻占城池的手段，但已经影响了其他经纪机构的基本利益，进而引发了其他经纪机构的强烈不满。短期而言，搜房可能在资本市场和经纪市场‘双输’。”

　　 深圳商报记者在3月27日就此事联系了搜房网深圳公司，并提出采访要求，截至记者发稿时，未得到对方回应。

　　 “搜房的意图很明显，就是通过低价不正当竞争手法，抢占市场份额，以此打乱市场的游戏规则。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为，搜房在地产中介市场占有率非常小，不会引发业界“佣金战”。

　　 “得到什么样的服务，就应有什么样的价格，五星级酒店自然不会跟三星级的拼价格。”林家乐如是说。

　　 世联行则是少数的支持者，董秘袁鸿昌表示，对客户有利的，就应该支持。