房价可能要降？ 7月开始房子已经卖不动了

今天立秋。经过了火热的7月之后，房地产的热度已经开始下降，房价可能就要降了。

近日，各大房企纷纷公布7月的销售数据，但结果却令人大跌眼镜。

2016年，“恒万碧”通过全年努力实现销售金额突破3000亿。但在2017年，碧桂园和万科仅用7个月时间便跨过3000亿大关，碧桂园以3319.6亿元销售金额排名第一，万科3192.1亿元排名第二，恒大紧随其后，以2891.1亿元排名第三，距离突破3000亿元已经近在咫尺。

不过，在这份光鲜数据的背后，却是房企销售遭遇滑铁卢。7月，排名前100名的房企整体业绩下滑近4成，最高的下滑超过60%，前面提到的三家房企7月单月业绩下滑幅度也达到了20.1%。

尽管7月是房地产行业传统的淡季，但这么大幅度的下滑，还是让人感到惊讶。

万科日前公布的销售数据显示，相比6月，7月不管是销售面积还是销售金额都在下跌。7月，万科的销售面积为249.1万平方米，但6月的销售面积为348.4万平方米；7月万科的销售金额为355.6亿元，而6月为491.3亿元。

恒大的销售数据也存在一定程度的下调。而在上半年销售业绩最好的碧桂园目前未公布7月的销售数据。

金地的公告称，7月公司的销售面积为42.8万平方米，环比6月份的销售面积89.8万平方米下滑了52.3%；7月销售金额为79亿元，环比6月的销售金额185.9亿元下滑57.5%。

融创7月的销售面积是127.6万平方米，销售金额是220.5亿元。尽管销售金额同比去年增长144%，但是相比6月的销售情况，依然下滑了22.7%。

雅居乐的数据也显示，公司在7月份的销售金额是46.6亿元，销售面积是43.1万平方米；而公司在6月的销售金额是79.3亿元，销售面积为66.6万平方米。相比6月，公司7月的销售金额和面积，分别环比下滑41.2%和35.3%。

分析认为，上半年的房企业绩普涨后，随着调控的持续深入，下半年的行情将不如上半年，调控对房企销售的影响也将会加深。去化、走量，将成为下半年房企运营的关键词。

有消息称，在深圳，已有房企产品开始降价。近日，一家本地房企在深圳郊区坪山推出多套特价房销售，价格比周边同类产品便宜数千至万元。

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