巴滨路——重庆滨江板块价值洼地

重庆两江环抱，江景资源丰富，形成了以长滨路、嘉滨路、北滨路、南滨路、巴滨路、沙滨路、九滨路等7条主要滨江路板块。

2017年重庆楼市进入改善元年后，景观资源成为广大投资置业客群重要考虑购房因素之一，2018年滨江路板块必将成为重庆楼市新焦点。经过多年发展，各滨江路板块区域价值日益分化，房价出现较大的差距。

滨江路房价地图

2017年巴滨路高层建面成交均价仅为7315元/㎡，洋房建面成交均价仅为9586元/㎡，巴滨路沿线房价远低于其他滨江路板块。

随着政府2000亿打造巴滨路中央商务活动区建设，巴滨路未来升值潜力不可限量。

巴滨路

巴滨路是南滨路南向延伸段，是重庆新兴滨江沿路。规划为重庆中央商务活动区（CAZ）,未来的巴滨路定将成为重庆高端生活居住区。

现巴滨路沿线主要在售及待售高品质楼盘主要有珠江城、荣盛滨江华府、华润澜山望、千江凌云、华远海蓝城。

珠江城

珠江城是巴滨路开发较早、巴南最为活跃的楼盘之一，2017年销售额24.53亿元，位居巴南区第二名，仅次于排名第一的融创欧麓花园城。珠江城总占地1000余亩，集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目，30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合。

珠江城在售江山高层建面63-113㎡，摩登洋墅建面117-143㎡，轻奢别墅建面122-140㎡。

荣盛滨江华府

荣盛滨江华府项目总占地420亩，总建筑面积53万方，综合容积率1.92，覆盖高层、洋房、别墅等全业态产品。项目地块是荣盛发展于2017年获得地块并推出项目，是荣盛重庆扩张路上又一高品质项目。

荣盛滨江华府在售极景高层建面89-110㎡，学府洋房建面118-129㎡。

华润澜山望

华润澜山望作为重庆华润置地进驻南重庆的开山力作，在传承华润城市高端作品之上，沿袭巴南历史文脉，择址南滨南，规划打造约43万方集高层、洋房、体验式精品商业于一体的城市华宅，依托得天独厚的江湾资源，铸就南重庆生态宜居新高度。

项目预计于1月底首次亮相，天幕高层建面94-117㎡，高端洋房建面124-147㎡。

千江凌云

千江凌云项目地处南滨路南段，总建面105万方，由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目依托一线江景资源，拥有300亩生态公园，形成高端品质滨水公园生活大城。

该项目一期于1月底首次亮相，将推出全端湖滨江独拼别墅建面141-163㎡；大横厅公园洋房建面124-135㎡；凌江高层建面85-107㎡。该项目由三家知名房企强强联手打造，值得期待。

西安华远海蓝城

重庆华远海蓝城是华远地产首进重庆开山之作，该项目地块是华远海蓝城于2017年11月获得，容积率2.54，建筑面积34.68万方，楼面均价6026元/㎡。华远地产以区域最高楼面价取得该地块，必然会将华远TOP系植入重庆市场，将给区域产品上带来突破与创新，华远地产在西安项目—华远海蓝城取得了当地市场的广泛认可，此次华远地产首献重庆，必将树立巴滨路区域标杆。

巴滨路未来超过300万方的建筑规模，将形成区域激烈的竞争，同时，知名开发商的共同开发，势必带动区域居住品质的提升。

巴滨路的未来，值得期待！