怎样挑选称心如意的房子

房子，是非常重要的家庭资产，甚至于是很多家庭最大的资产，买房自然也就成了非常慎重的事情。除去地段，配套，只谈房子本身，从楼层，户型等各方面，需要考虑的点实在不少。大部分人首次购房时，都相对缺乏相关知识和经验，而无论是售楼处还是中介，一般都会着重夸赞房子的优点，掩饰房子的缺点。导致在入住后才后悔莫及。今天，穆哥教你如何挑选称心如意的房子。

首先来说大方向，资金如果允许的话，楼层买高不买低（顶楼除外），买边户不买中间户，面积买大不买小（自住）。如果买新房，最贵的楼层一定是好楼层，经常有人认为8-12楼是黄金楼层，其实这要看总楼层以及本栋楼在小区的位置。如果总楼层在18层以下，8-12楼没毛病，但也不是最好的楼层，最好的楼层是顶楼往下1-2层。楼层高，采光好，通风好，视野好，谁住谁知道。如果不是一梯两户，那就会有中间户，中间户一般面积较小，户型相对较差，大部分都不能南北通透。而边户面积较大，户型更好，南边通透，居住更舒适。刚需自住条件允许的话，买三房不买两房，将来家庭成员增加，就知道多一个房间有多重要了。

充足的光照是居住舒适的基本保障，房屋朝向以朝南最佳，东南其次，东西朝向和朝北都不要考虑。至少客厅和主卧要朝阳，如果是三房朝南，最好客厅在中间，主，次卧在两侧，这样隐私性比较好。如果是所有房间都有朝外的窗户的全明户型为最佳。卫生间要干湿分离，一定要有窗户通风。房屋中线要南北通透，能形成通畅的穿堂风。户型要尽量方正，避免不能利用的死角，拐弯，缺角。不要有长长的过道，浪费太多面积，主卧至少要放下2米大床加两个床头柜。层高不能低于2.8米，房屋公摊面积不能太大，毕竟都是真金白银买的。

以上只是挑选房子是一些最基本的要求，关于户型能说的太多，以后我会专门说说户型的优劣。希望这能帮助到你在买房过程中少走些弯路。