8月8日下午,陕西省发改委在官网发布通知,公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发,自2019年9月1日起执行,有效期5年。
新办法取消了物业公司收取公摊耗能费,电梯费,水电公摊费,垃圾清运费,装修压金等,实行一费制物业费收费。
普通住宅小区,保障性住房小区,在没有成立业主委员会前,物业费指导价分为四个等级。
如果是无资质的物业公司,最高标准只能选择等级外服务标准收费。高层有电梯每平方米0.70元,房子以80平方米计算,一年物业费是672元,包含水电公摊费,电梯费,垃圾清运费。低层无电梯,每平方米0.30元,房子以以80平方米计算,一年物业费是288元包含水电公摊费,垃圾清运费。
如果是三级资质的物业公司,最高标准只能选择三级服务标准收费。高层有电梯每平方米0.90元,房子以80平方米计算,一年物业费是864元,包含水电公摊费,电梯费,垃圾清运费。低层无电梯,每平方米0.35元,房子以80平方米计算,一年物业费是336元,包含水电公摊费,垃圾清运费。
如果是二级资质的物业公司,最高标准只能选择二级服务标准收费。高层有电梯,每平方米1.2元,房子以80平方米计算,一年物业费是1152元,包含电梯费,水电公摊费,垃圾清运费。低层无电梯,每平方米0.4元,房子以80平方米计算,一年物业费是384元,包含水电公摊费,垃圾清运费。
如果一级资质的物业公司,最高标准只能选择一级服务标准收费。高层有电梯,每平方米1.5元,房子以80平方米计算,一年物业费是1440元,包含电梯费,水电公摊费,垃圾清运费。低层无电梯,每平方米0.45元,房子以80平方米计算,一年物业费是432元,含水电公摊费,垃圾清运费。
要求物业公司在没有与业委会签订物业合同时,物业费只能按照政府指导价执行,要调整物业费,必须经过业主大会,这就是鼓励小区近快成立业主委员会。
敢不敢点个在看,点亮在看要你好看
联系客服