有过租房的人,想必都曾有过同样的苦恼:就怕上当受骗被人赶出来,带着行李满“世界”瞎转悠。虽然媒体上也没少下功夫宣传租房“猫腻”,可是当真遇到自个儿身上时,还是有可能一个不留神,被“套”如瓮。租房风险知多少?各种“猫腻”如何避?
个案1:
小雪舒舒服服刚搬进的新家,住了不到两个月就被人扫地出门。事情回到两个月前,小雪所找的这套合租房屋离单位不远,不论是地段还是价格都令她十方满意。对方合租女孩声称房主是她哥并且保证没有问题,出于女孩间的信任,小雪虽然闪过她是二房东的念头不过很快也就打消了。没有签署任何协议,小雪就搬了进去。没过多久,合租女孩要涨房租,要不就让小雪搬家,由于入住时没签协议,小琳也只好无奈的妥协迁出。
专家提醒:
对于假房东的辨别,想必大家或多或少都会有所了解,租房时验其房产证与身份证即能核对房东身份。而对于租房时可能遇到的“二房东”问题,部分租房者及有可能会忽略其严重性。虽然“二房东”存在于房屋租赁市场上已属普遍现象,不过其是否具备转租权利,租房者就一定要认真核对了,出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明十分必要,看似简单的证明对于租房者来说却是极大的保障。同时,像小雪这种私下交易的,一定要签署租房协议并且把租房时间等条款写清楚,否则即便有理也是说不清的。
个案2:
阿华从老家出来到南宁打工,在市中心附近找了一套半地下的房子,看着挺干净的就租了下来。住了没多久,他发现房门口总有一些水费、燃气费、电话费的催款单。阿华想自己刚搬进来根本没怎么用水,也没起火做饭、更没有打过电话,可能对方弄错了,也就没在意。后来,房东找上门硬是让阿华把所有欠款结清,无凭无据的,他也只好“哑巴吃黄连”,有苦自己咽。
专家提醒:
租房时,不论租房者是私下交易还是经过中介公司达成共识的,一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好,注明如果出现故障,维修费用由谁来承担;屋内电器、门窗设施有无损坏等;对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。
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有过租房的人,想必都曾有过同样的苦恼:就怕上当受骗被人赶出来,带着行李满“世界”瞎转悠。虽然媒体上也没少下功夫宣传租房“猫腻”,可是当真遇到自个儿身上时,还是有可能一个不留神,被“套”如瓮。租房风险知多少?各种“猫腻”如何避?
个案1:
小雪舒舒服服刚搬进的新家,住了不到两个月就被人扫地出门。事情回到两个月前,小雪所找的这套合租房屋离单位不远,不论是地段还是价格都令她十方满意。对方合租女孩声称房主是她哥并且保证没有问题,出于女孩间的信任,小雪虽然闪过她是二房东的念头不过很快也就打消了。没有签署任何协议,小雪就搬了进去。没过多久,合租女孩要涨房租,要不就让小雪搬家,由于入住时没签协议,小琳也只好无奈的妥协迁出。
专家提醒:
对于假房东的辨别,想必大家或多或少都会有所了解,租房时验其房产证与身份证即能核对房东身份。而对于租房时可能遇到的“二房东”问题,部分租房者及有可能会忽略其严重性。虽然“二房东”存在于房屋租赁市场上已属普遍现象,不过其是否具备转租权利,租房者就一定要认真核对了,出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明十分必要,看似简单的证明对于租房者来说却是极大的保障。同时,像小雪这种私下交易的,一定要签署租房协议并且把租房时间等条款写清楚,否则即便有理也是说不清的。
个案2:
阿华从老家出来到南宁打工,在市中心附近找了一套半地下的房子,看着挺干净的就租了下来。住了没多久,他发现房门口总有一些水费、燃气费、电话费的催款单。阿华想自己刚搬进来根本没怎么用水,也没起火做饭、更没有打过电话,可能对方弄错了,也就没在意。后来,房东找上门硬是让阿华把所有欠款结清,无凭无据的,他也只好“哑巴吃黄连”,有苦自己咽。
专家提醒:
租房时,不论租房者是私下交易还是经过中介公司达成共识的,一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好,注明如果出现故障,维修费用由谁来承担;屋内电器、门窗设施有无损坏等;对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。