心海洲

腾讯大粤房产讯 商铺投资回报率高，甚至还有着“一铺养三代”的说法，其投资价值已获得越来越多投资者的认同。尤其是随着珠海城市的高速发展，特别是中高端房地产开发、横琴经济区规划，以及自身丰富的旅游发展，珠海作为珠江西岸的城市中心、连接港澳地区重要咽喉，近几年来备受国外知名品牌零售商关注，吸引了粤港澳广大投资客的目光，投资价值与前景不断攀升。自2011年年底开始，珠海商铺投资市场热潮涌动，珠海主城区迎来了新一波商铺投资热潮。

调控重拳密集下的商铺投资前景

据世联地产珠海分公司市场研究部数据显示，五一期间，市区项目成交仅为28套。房展期间市区9盘共计成交迎接到访客户300批，而意向成交和世纪成交共计仅114套，实际成交量则更少，不少投资者的目光已经转向商铺投资。

珠海市内零售商业目前主要呈现出区域分割格局，还未形成城市商业中心体系。然而从从香港、上海、北京、广州、深圳等商业较为发达的城市来看，拥有更舒适的购物环境、提供一站式消费服务并带来特色购物体验的新型购物中心已成为潮流。珠海随着经济的不断发展和市民收入水平的不断提升，其商业将在未来几年进入到这一发展阶段，综合体购物中心的商业形态也将逐步成为主流。

作为珠海主城区连接西区的出入门户，前山板块在交通上与珠海西区存在着紧密的联系。同时伴随着珠港澳大桥的火热开建以及珠海前山站城轨的开通，前山板块迎来了新一轮的发展契机。卡都心海州25万平方米全功能商业集群以及长达400米心海VEGAS商业步行街的崛起更是使得前山板块呈现出一片商机盎然的景象，发展前景被普遍看好。
心海VEGAS商业步行街效果图（以政府批准为准）

心海VEGAS商业步行街是心海州都市综合体的六大业态之一，位于珠海市粤海西路以北，三台石路以西，明珠路以东，逸仙路以南。心海州都市综合体占地面积22万㎡有余，总建筑规模110万㎡，酒店、剧院、商业步行街、购物中心、商务中心、智慧大宅等一体化包容，是珠海市城市中心最大规模综合体项目之一，将打造成珠海未来的城市地标。它不仅对于城市商圈的升级改造扮演着重要的角色，同时也运用了人文关怀的理念充分地尊重了人性，将打造一个主城区时尚生活之城。以心海州为代表的传统商圈的升级换代已经迅速崛起，以心海州为核心的新前山也全面地走向了新时代。