11.4㎡，530万的价格，每平米单价46万元，这可不是开玩笑，而是赤裸裸的现实。而就在早几年，位于清华大学南门的某住宅项目，因为坐拥北京市重点小学中关村三小，而卖出每平米10万元的天价，被网友惊呼为“宇宙房价”。从10万元到46万元，不过短短三年多时间，宇宙价格已经不宇宙了，京城随便找一个新推的住宅项目，售价10万元已经稀松平常了。而学区房的宇宙价格已经不宇宙了，应该称呼为震撼“银河系”的价格了吧。
有人会问46万元每平的房子，某不是墙上嵌满了钻石和珠宝，如果我要告诉你这房子连人都住不了的话，你会不会惊悚的把眼珠子跌落到地上。这间位于北京西城区文昌胡同深处一个杂草丛生的院子里，购房人付出了相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的房子，房子本身一无是处，但房子被贴上了一个标签：学区房。只要买了这间房子，孩子就可以上重点小学北京试验二小。
为了不让孩子输在起跑线上，一对对年轻的80后甚至90年夫妻都拼了。一对年轻的北京籍80后白领夫妻，孩子刚一岁，为了让孩子上名校，准备卖掉房子再借钱，凑上200万首付购买西城区的学区房。虽然决心已下，房子已买，但总感觉战战兢兢，怕未来被生活压垮。夫妻两人月收入3万元，月还贷2万多，恐怕一不小心，日后的生活就要靠老人接济。这就是拼一套学区房所付出的沉重代价。
北京学区房的不断跳涨，不断突破大众心理能够承受的极限。于是越来越多的人臣服于学区房，在高价面前丧失了理智。天价学区房的出现，其背后折射出的两点现实不得不让我们关注：一是北京教育资源的分布严重不均衡，虽然九年制义务教育实现了多年，官方一口承诺的要取消重点学校的承诺一直是镜花水月。重点中小学成为家长们梦寐以求的目标。其实这个地球上哪有什么起跑线，当你一出生，差别就摆在哪里，起跑线其实是一种意淫，和每个人都拥有一个中国梦一样。
其二体现在制度上，有房子有户口才能入学的制度设计，使得学区房成为房价上涨最佳助力器。根据北京市教委的统计，2010年以来，北京市适龄儿童少年人数每年平均递增2万人，年均增长20%。照此速度，预计今后五年全市小学在校生规模，将增长至2019年的103.4万。城乡差别，一二线城市的差别，众多人口千方百计的挤进一线城市，这也是学区房价格一日千里的重要原因。
当然还有一个不可忽视的因素就是计划生育制度的重大改革，从城市人口禁止生二胎，到二胎全面放开。于是进入2016年，每年将新增京籍新生婴儿5-10万的，也就是说在6年后，这些新生命就将面临上学。适龄入学人数的暴增，也将给学区房价格上涨打下扎实的基础。同时幼儿园、中学也将变成一种稀缺甚至奢侈资源。除了制度上的不公之外，人口红利在一线城市永远存在尤其是孩子，成为学区房吞噬大众财富的最佳武器。
当然有很多人寄希望通过教育改革来实现教育资源的平等化，对于这一点我不抱任何希望。原因很简单，当权力者的权力不受监督时，权力就会出现寻租。这种背景下，即使他们打着改革的旗号，进行所谓的制度革新，其本质是为了更好的寻租，谋取更大的利益。无论住宅业好，学区房也好，高房价已经成为划分穷富、有产和无产阶级最好的工具了，早先说好的社会公平、天下大同都是痴人说梦而已。不过我们不要担心，中国梦已经在路上，结果怎么样，答案你肯定知道。
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