亲爱的小伙伴们，国庆长假开始了。以我多年的旅游经验，待在家里最安心。不用出门看人头，也不用路上吃泡面。一觉睡到大中午，逍遥自在不添堵。
听说河西中的颐和源璟楼盘，10月份要加推300多套房源，为了让大伙避免选房时来回奔波，路上拥堵。考侠做了一组测评，方便各位主业主能运筹帷幄，决胜千里。
颐和源璟（NO.2020G23)地块位于南京市建邺区沙洲街道，泰山路以东，牡丹江路以北。主要分为2个地块。容积率≤2.9，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
颐和源璟主要分为A(北）、B(南）两个区。A区7栋一类高层，2梯2户楼形结构（A01号楼为2梯4户）。B区7也为7栋一类高层，8-10号楼为2梯4户的楼型。居住区主入口在两个区之间，并设有配套用房。地块东、南、西三侧均有高楼，对日照有一定影响。从首层场地日照分析图来看，整个住宅区的场地内配套用房附近采光较好超过了4小时；其它区域光线不足，冬季尽量不要在此活动。
从大寒日日照分析图来看，除了B7号楼低楼层的采光较少，只有2-3小时。其余楼栋从15层往上开始能享受到4小时采光。（优先选择蓝色区域，红色和橙色区域不要选）
从冬至日照分析图来看，采光分布与大寒日相似。B7号楼低楼层采光任然很糟。A8、A1、B3号楼的低楼层采光也仅有2个小时左右（优先选择青绿区域，红色和橙色区域不要选）根据冬季速度云图(三维 平面），小区内部1.5m高度的风速在3级微风，冬季户外活动尽量基本不受冷风猛吹影响。A3号、A8~A11号高楼层楼栋的东北户受到的风压非常大，为10级狂风！一点需要检测外开窗的牢固性。
而夏季速度云图(平面 三维），居住区内部1.5m高度的风速都在2级轻风，夏季拂面略有微凉。B06号、B090号高楼层的正面房间（偏东南角）受到风力等级为8级大风。
按白天的声环境分析，沿周边城市道路的低楼层较为嘈杂，达到了50-55分贝，高楼层噪音逐渐减小。小区中心的楼栋收到干扰少仅有45分贝，其低楼层噪音更小。 夜晚的声环境基本和白天一致，沿路的楼栋低楼层约受到45分贝的噪音，往上的高层渐减。内部楼栋安静许多，仅有35分贝达到疗养院级别。
颐和源璟一共五种户型：115㎡，125㎡，143㎡，162㎡，188㎡。其分布如下：户型115：三室两厅两卫布局，户型三面朝南。客厅4.25mx2.90m；餐厅尺寸1.6mx2.8m，客餐厅连同空间开阔。厨房c型布置，利用率高。入口考虑了1.50米长玄关柜，提升回家仪式。
主卧4.2mx3.35m，可安放1.8米双人床，并配有衣柜和三件套私卫。次卧3.0mx3.0m，书房3.0mx2.6m，满足2孩家庭。单开间阳台4.25m开间，满足常规使用。
户型125：三室两厅两卫布局，户型三面朝南。客厅4.65mx3.25m；餐厅几乎与客厅同宽，可容纳更多座位。厨房c型布置，紧贴餐厅十分方便。入口考虑了1.80米长玄关柜，提升回家仪式。作为115的升级户型，125更加舒适。
户型143：四室两厅两卫布局，户型四面朝南。客厅4.25mx2.95m；独立餐厅几乎与客厅同宽。厨房c型布置，紧贴餐厅十分方便。入口考虑了1.50米长玄关柜，提升回家仪式，但较为狭小。 主卧4.4mx3.4m，可安放1.8米双人床，并配有衣柜和三件套私卫。双开间阳台7.0m开间，满足常规使用还可增设休闲躺椅。
户型162：四室两厅两卫布局，户型四面朝南。客厅6.4mx3.35m并设有临时书桌。独立餐厅与厨房紧贴，不但南北通透又使用方便。入口设有玄关空间，并与客厅视觉连通，颇有层次。 主卧4.5mx3.55m，可安放2.0米双人床，并配有衣柜和四件套私卫。三开间阳台9.0m开间，使用惬意奢华。
户型188：五室两厅三卫布局，户型五面朝南。与163户型相似，南向客卧配有独立卫生间，方便老人或客人使用。岛式备餐桌连通餐厅，与客厅同宽，十分开阔。9.8米宽超大开间阳台，尽显奢华。
参考规划总图上的楼栋朝向及户型宣传页上户门开启向，推断出户型有3种朝向，为坤宅、乾宅、巽宅。户型115平米（右开）：主入口位置较差，位于五鬼位。餐厅、客厅相续落在凶位，整个动区位置都非常差。天医吉位落在卫生间和厨房上，要减少卫生间使用。六煞凶位坐落暗卫，可以常使用暗卫以泄压凶，反而变吉。主卧、次卧都在大吉位，吉运昌隆、人财兴旺。户型115平米（左开）：主入口及厨餐厅位置最吉，主家运昌隆和人财兴旺，健康又平安。大凶”绝命“位落在卫生间及厨房处，利用以泄压凶，减轻影响。北卧室、私卫、主卧位置均吉，但私卫少用，以免泄气。次卧室位置不佳，处在五鬼，阴邪较重，需要化解。
户型143平米（左开）：主入口位置最差，位于”绝命“位。但客卧、客厅、相续落在小吉位，运势平安如意，不会出现很大的坎坷。厨房、餐厅位于大吉位“生气'，但此处也有卫生间，需要减少使用避免泄除吉气。祸害及五鬼位部分在书房上及暗卫上，可以常使用暗卫以泄压凶，减轻影响。主卧落在六煞凶位，不利桃花人缘，需要化解。户型143平米（右开）：主入口位置较差，位于祸害位。而玄关、客卧相续落在凶位，整个动区位置都不好。厨房餐厅位于大吉位“生气'，但此处也有卫生间，需要减少使用避免泄除吉气。大凶位“绝命”部分在书房上及暗卫上，可以常使用暗卫以泄压凶，减轻影响。主卧、次卧都在吉位，利于健康长寿。
户型162平米（左开）：主入口位置较好，位于”延年“位。大凶位在户型外，无法影响到住户。客卧、客厅、相续落在小吉位，运势平安如意，不会出现很大的坎坷。厨房、餐厅位于大吉位“生气'，但此处也有卫生间，需要减少使用避免泄除吉气。祸害及五鬼位部分在书房上及暗卫上，可以常使用暗卫以泄压凶，减轻影响。主卧落在六煞凶位，不利桃花人缘，需要化解。户型162平米（右开）：主入口位置差，位于五鬼位。玄关、客卧相续落在凶位，整个动区位置都不好。厨房餐厅位于大吉位“生气'，但此处也有卫生间，需要减少使用避免泄除吉气。大凶位“绝命”部分在书房上及暗卫上，可以常使用暗卫以泄压凶，减轻影响。主卧、次卧都在吉位，利于健康长寿。
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