三水本地门户网站·新媒体
小编微信号：www_xinss_com
近几年三水引入了很多知名大地产商，保利，碧桂园，万达，雅居乐等等，他们的进入不断拉升本土房价，再加上今年被冠名“广州西”的名号，大量中介拉广州客来三水炒房，导致三水房价短短一年内房价就升了2000多。
导致三水房价飙升的原因有很多，但我比较疑惑的是为什么最近几年三水楼价会升得这么快，是不是只有三水楼价才这样，其他城市会不会也是这样呢？而楼价不断上升究竟队员我们市民来说是好是坏，一直这样发展下去，会演变成怎样，对我们的生活习惯又有什么影响。
闲来无事我也思考了好耐，说出自己的观点来献丑吧。
以下是问题和回答：
1.三水最近为什么越来越多大地产商进驻三水？
很多市民都话三水豆润甘细噶地方，经济差人工低消费高，这样的一个城市为什么会突然之间那么多国营地产商进驻三水，难道那些地产老板都是sb智障？显然不是，他们有专业的市场调查团队，又因为和政府关系密切，很多商业秘密和信息资源不是我们普通人能企及，三水地王的不断频出肯定有巨大的利益所致。
要知道近期为什么那么多大地产品牌进驻三水，不单单要了解三水，还要看看周边，其中有个关键词我觉得是很重要的“广佛同城”，这是一个趋势，以广州为中心，第三产业越来越发达，广州的区域作用在全球范围内越来越重要，相应的吸引的世界各地的资本越来越多，导致房价越来越高，粗加工低效率的企业越来越难以承受高昂的成本，渐渐地被淘汰出来，又更加高效新型的产业所替代。简单点说就是产业的不断转型升级，原本广州的第二产业渐渐转移到周边三四线城市，可以说现在2016年，之后是广东大规模产业转型的时代，这个时代说长不长说短也不短。而“广佛同城”这个政策也渐渐的对佛山各区都起到越来越大的影响。
三水作为一个以第二产业发展为中心的城市，在这个时代也迎来了春风得到吸引第二产业资本的契机，乐平，芦苞，大塘，南山镇，云东海，金本，白泥，州边，四处都是工业园。第二产业的资本大量流入一味着出现大量的工作岗位，有工作意味着人也会越来越多，对房子的需求也会同样提高。
可能三水还不算最特别的，我就拿肇庆大旺来说，大旺原本是属于四会市的一个小乡镇，根本就不出名，后来肇庆政府似乎在比较早的时候就已经预见到广东大规模产业转型的趋势，就算大旺当时并不属于肇庆的管核范围，但看到巨大商机的肇庆政府，把大旺作为新兴产业中心来发展，原本小小的一个大旺镇，连金本白泥都比不上的大旺，在这短短的时间内发展成珠三角一个新兴的产业城市。现在不单引进了大量的第二产业资本，楼盘发展得也相当火爆，更因为政绩的成功，肇庆顺利地得到大旺。
由此可以看出近几年珠三角的产业转型升级是相当大规模的，这种大规模的产业转型升级的阶段，那个城市把握了那个城市就能得到巨大的发展，巨大的商机吸引的不单单只有企业，还有全国知名的地产品牌。
2.三水的房价还会继续升吗，一个小小的4，5线城镇，难道楼价还会上天，这么高的房价谁接盘？
其实楼价的不断攀升这种情况并不单单是三水特有，如果有了解全国各地地产的朋友，应该知道，近几年全国各地的城市都有大量楼盘出现，而且楼价也越来越高，全国各地的市民都在抱怨房价飙升。
这其中的原因，其实简单点说，就是我们的钱越来越不值钱了，“通货膨胀”？“货币超发”？这些是楼价上升的主因？错了，这些只是表象，透过表象看本质，真正推高楼价的原因，是因为房子不单单是奢侈的商品，还是政治工具，通过这个工具，可以高效的剪羊毛，还可以控制产业的转型发展。
这里我就解释这么多吧，如果明白的人自然会明白的。
按说面的理论来分析，可以得出三水的楼价还是会继续升的，你现在觉得楼价高，可能再过十年就会怀念，当年2016年楼价这么低还不入，现在楼价这么高怎么买，等跌吧。
而目前这么高的房价到底是那些人接盘呢，其实这些人并不少，甚至可以说好多，比如是企业领导，大企业的精英员工，房地产产业链的得益者等等，很多很多。
可能很多人会认为，我们的社会阶层结构是金字塔形，其实现实中并不是这样，而是漏斗形，这个漏斗是上细下大中间狭窄。所以在很多人都抱怨房价高的时候，还有很大一部分人觉得房子便宜而且拥有很多套。至于这个多少怎样的概念呢？几间，几十，甚至几百。笑
3.既然地产这么挣钱，是不是开发楼盘就能挣大钱。
可以这样说也不能这样说，破产的地产商还是很多的。
现在房地产正在出现一种相对矛盾的现象，一面是众多房地产商的破产倒闭，一面是不断的地王频出楼价不攀升。资本家一些看坏楼事觉得准备崩盘，一些却觉得商机巨大还能迎来第二春。
例如XX公馆，XX豪庭，XX堡等等，他们的楼盘并不是卖不出去，并不是没用需求，而是资金链断裂，工程款纠纷，各种各样的原因。他们到底为什么会失败呢，他们失败的原因是逆流以上，个人的局限性让小房产商看不明白这个时代，以为楼价不断攀升刚需巨大，投资房产就必挣无疑，但他们忽略了一个很重要的原因，他们不知道这是一个房地产不断规模化集团化的时代，房地产竞争堪比战争般残酷的弱肉强食时代，能够提供小型私型地产商发展的土壤真的越来越少。再也不是十几年前是个人都能搞房地产的时代了。
无论是房地产，饮食，旅游，家电，游戏，衣服，各行各业，都是向规模化集团化发展，这是主流。不知道资源统合想凭一己之力创造商业奇迹，无疑是自欺欺人，惨败的命运也是迟早注定的。
4.房地产的发展将会对三水居民带来怎样的影响呢。
三水一直以来被誉为长寿之乡，想必悠闲自在一直都是三水人生活习惯的主旋律，我们做什么事情都不急，做什么事都喜欢慢慢来，就拿对销售来说，以前三水做销售职业的人，真的是很悠闲，白天工作晚上下班后绝对是不会理工作的野，面对客户不会很主动一般问过下没需求就不好跟进。这种悠闲可以说是因为本土人少地多资源丰富所致。
以前有个朋友向我抱怨，说老板骂我们本地人很懒，熬不了苦工作压力一大就黑口黑面，相对的外省人就勤劳很多，而且愿意拼搏刻苦，好吩咐。对朋友这种抱怨，我相信也不止她一个人遇到，有很多人都遇到这样的问题。
当时我笑着和她说：其实你们老板这样说并不正确，他只是站在企业家的角度去抱怨甚至鄙视本地人，而没看清楚为什么本地人会这样？其实三水人并不懒，只是本地人拥有比外来人的资源，如衣食住行，各方面都不是外地人可以比的，因为很多时候本地人没必要为了低廉的工资而委屈自己，出几多钱就就干多少事情，而外地人之所以这么刻苦并不是他们天生就勤劳，而是环境造成，不工作就没得吃没得住，天天为三产犯愁。又不像本地人这么了解本土信息，所以面对不公平的对待只能忍气吞声。
悠闲的三水人，没什么复杂想法的三水人，长寿的三水人，很快将会成为过去式，为什么呢，因为定居三水的人越来越多，楼价也一样越来越高，人均所支配的资源将会越来越少。
如果有了解佛山5区人均gdp的报告：
佛山市2015年GDP 8010億；
1，順德區2015年GDP 2580億；
2，南海區2015年GDP 2236億；
3，禪城區2015年GDP 1465億。
4，三水區2015年GDP 1018億；
5，高明區2015年GDP 711億；
人均來看：
佛山市 720萬人 ，人均111000 ；
1，高明區 40萬人，人均177000；
2，三水區 62萬人，人均164200；
3，禪城區 120萬人，人均133000；
4，順德區 250萬人，人均103200；
5，南海區 267萬人，人均 83500；
南海區是佛山人均GDP唯一一個沒超過10萬的區。
可以看出，虽然我们人少，gdp甚至连顺德南海的一半都没有，但一算到人均就遥遥领先。而人均gdp高，多多少少可以说明一件事，我们大部分三水市民所支配的资源是比较多的，因此我们如果去到广州禅城这些地方再和三水人对比下，就会发现，三水人真的很闲思想很单纯直爽。因为付出相同的劳动，我们得到的往往比其他城市的人多，所以没必要像其他城市的人那样高劳动强度承受那么大压力。
但是目前全国各地城市化进程不断加快，产业不断转型升级的同时也不断吸引全国各地农村人口进入沿海城市或者省会。
三水越来越城市化的同时，意味着将要养活越来越多人的责任越来越大。资源的竞争将会越来越激烈，看一个地方居民生活劳动强度大不大，悠不悠闲看那个城市的房价就能。节节攀升的三水楼价上升，这一表象意味着租金提高，各种物价也同时提高，而人均工资相对于消费水平的快速提高会需要经历很漫长的时间才能上升，这段巨大的时间差将会造成本地人的生活压力提升，同样的工资要享受过往同样的生活，意味着需要付出更多的劳动才能换取。
这些表象未来会在生活的那些细节表现出来呢，例如销售行业，原本白天工作晚上不用加班和不用把工作带回家的习惯将会过去，现在已经越来越多晚上都要加班的销售企业。晚上在家的居民很可能一到放假就算晚上也会接到销售电话。例如平时上班吃的早餐会提价或者用量变少。例如交通将会越越来越拥挤，例如一到大节日旅游会越来越多人。例如网吧会越来越多，因为工作压力越来越大，而网吧队员年轻人来说是相对便宜的减压方式。等等
简单点说，悠闲的三水人，没什么复杂想法的三水人，长寿的三水人，再见。未来三水人要生活美满必须要更加努力刻苦才能，祝愉快。
最后，我一直都在思考，房子对我们来说到底是什么呢，这么高的房价，为什么还是有那么多人甘愿倾三代之力去付首期。房子在如今这个时代，显然不仅仅是用来住的了，很多人买房子其实就是一种满足自我虚荣心的体现，因为买了价格高昂的房子，所以就能进入高尚的生活圈子，年轻女孩也会因为自己有房子而让自己陪受欢迎，对的，房子包含的意义实在太多太多，多到房子的作用已经不仅仅是用来生活居住，还可以用来求偶，装b，满足虚荣心，实现自我价值，证明自己高人一等的身份，用来投资等升值，所以就算要付出多大的代价，承受多大的压力，只要表面光鲜就能了，只要别人羡慕自己就值得了，只要现在买便宜以后房价升到过万就不会后悔了。
旧时代成功的标准是单车，手表，bb机，再后成功的标准变成电视机，电话，洗衣机，到现在成功的标准演变成房子，车子，票子。其实无论追求什么都好，我一直在疑惑，不断演变的成功标准，到底是不是适合每一个人，每一个人都奔着这个目标努力，竞争，淘汰，发奋，到底是不是发自内心的开心，这样的成功，到底又是不是都能带给每个人幸福的结局。
想想高中时代，每天早上6点读书读到晚上11点才睡觉，成绩成为了一个人成败优劣的唯一标准，一个学生是好是坏，以成绩高低来区分，成绩优异被人喜欢被人重视，成绩差无论多努力都会被列入被鄙视的处境。这样的一种以成绩判别成败学生素质优劣的标准是学校特有的。而这样的标准到底又让多少人最后出来社会工作的学生愿望成真成为人生赢家呢。
而出来工作以后，我心中有个疑惑，这个社会大学，判别人成功失败优劣的标准，就是房子车子银子，会不会在将来的某年某月发觉其实也就和学校成绩一样，一笑而过呢。
我想找到属于自己喜欢的领域，想发现值得自己奋斗一生的方向，想找到一个无论多苦多累都可让自己发自内心幸福的事业。
本人三水人，希望三水会更好。
联系客服
