华为
原标题:别瞎操心!瞧瞧华为工资单深圳高房价根本不是事儿
华为逃离深圳的讨论持续发酵,主流观点认为,正是高房价逼走了华为。这两天又有消息称,深圳近期1.5万家企业外迁,搞得市长都不得不出面辟谣:系个别媒体误读。
所有关于此问题的讨论都似曾相识,每隔几年就会兴起一波,高房价逼走了年轻人,高房价影响城市竞争力,高房价逼走了企业....。.
真的是高房价逼走了华为吗?还是说,大众只是通过华为事件,发泄对高房价的不满?发泄情绪之余,有人提供过靠谱的数据分析吗?
借着这个机会,淘哥好好向大家普及下,华为人到底多有钱,深圳房价到底能否逼走华为。
年入500万的有千人
先来看看华为某位22级员工的收入,注意,先准备好擦口水的纸巾。
1、工资情况
2014年9月-2015年6月的每月标准工资为人民币6.5万(税前)。
2015年7月-2015年8月的每月标准工资为人民币8.25万(税前)。
2、分红情况
2014年度分红金额为人民币307万1160元(税后),发放时间为2015年4月1日。
2013年度分红为人民币237万6108元(税后),发放时间为2014年4月1日。
3、奖金情况
2014年度奖金为46.4755万(税后),发放时间为2015年4月20日。
2013年度奖金为46.4755万(税后),发放时间为2014年4月16日。
4、补助发放情况
2013年8月至2015年8月,海外离家补助实发金额,84万3862元(税后)。
2013年8月至2015年8月,海外艰苦补助实发金额,8万1957元(税后)。
2013年8月至2015年8月,海外伙食补助实发金额,6261元(税后)。
也就是说,这位哥们,2015年工资一年税前99万(税前),分红307万(税后),奖金46.5万(税后),补助46.6万(税后),上述4项目加起来,收入500万。
据悉,这位华为员工,某地区部门销售副总裁,职级22级,在华为有千人左右,职务一般是地区部副总裁及以上,产品线副总裁级别及以上。
华为给法院的回函透露了收入状况
年薪百万的超过1万人
华为实行职级制度,一般本科和硕士毕业生进入华为职级是13级,博士可以到15级,2年升一级,海外的升级速度略快,但都是越往上越难升,到17、18级一般是基层和中层管理人员,21-22级则到了总裁、副总裁级别。
华为收入的大头在于股票分红,每年华为利润的大部分都会以分红和升值形势,返还给员工。“一般来华为2年后才有股票,不过现在针对15级以下员工已经不发股票了,改为发TUP,类似于股票,不要用钱买,但只有5年有效期,每股分钱是一样的。”
2015年,华为的虚拟股票分红,每股分1.95元,升值0.91元,合计2.86元。员工股票数量和来华为的年限强相关,如果是17-18级的员工,03-04年左右进华为的,配股普遍小几十万股,税前分红大约60-70万。如果是2000年前来的,分红能过1百万。20级以上的大约2-3千人,今年光分红有200-250万。职级21-22级的,税前分红+升值超过500万。
奖金也是很可观的一块,但这一部分不同体系差别很大,和绩效也强相关。毕业后来华为3年的,年终奖一般在15万左右。
总体而言,入职10年,绩效中等以上,职级16-17级,年薪税前50-100万。职级18级以上,考评中等以上,年薪税前都超100万,数目有数千人,加上海外常驻人员外派补助,年薪税前超百万人数估计超万人。
不算分红,华为去年花在员工身上1008亿
根据华为的2015年报,华为2015年的工资,薪金,福利、时间单位计划、离职后计划的总开支接近1008亿人民币!加上净利润369亿(绝大部分分红+股票升值给员工),华为花在员工上的钱达1377亿,17万员工,人均年收入超过80万。
1377亿是个什么概念呢?看看深圳市2015年的全年新房市场成交状况。“2015年全年新建住宅成交均价32898元/平方米,成交66450套,成交金额2225.8亿元。”
也就是说,如果按照首付4成计算,2015年,1377亿能买下价值3442亿的房产,深圳2015年全年新房成交才2225.8亿,华为员工收入,足够买下1.5个深圳。
2015年,深圳楼盘成交金额第一名是华润城113亿,第二名招商双玺79.44亿,顶豪深圳湾壹号成交了54.15亿。华为员工收入,去年足够买下30个华润城,43个招商双玺,63个深圳湾壹号。
如果按照5万价格,买一套89平总价450万,那华为去年花在员工上的钱,足以买7.6万套。
华为人走到哪里,房子买到哪里
地产圈内都知道,华为人是深圳各个楼盘最常见的购房团体,往往少则十几个,多则几十个抱团购房。开发商们对华为是又爱又怕,爱的是其强劲的购买力,怕的是其抱团谈判和维权意识,买房时抱团要额外折扣,出了点问题就抱团维权,为此,有些不愁卖的热盘,甚至明确表示不欢迎华为团购。
据悉,2015年华为的股票分红在2016年4月发放,奖金也是在5月份已经到账,最近正是华为人手头最宽裕的时候。
你们坐在电脑后当键盘侠,在网络上义愤填膺,担心高房价赶走华为。在淘哥看来,完全是在替华为人瞎操心,典型的皇帝不急太监急。人家正拿着几百万在全深圳乃至东莞松山湖,大举扫楼。
淘哥了解到的消息是,在东莞松山湖某楼盘,上周华为一位员工一口气买了7套房。在龙岗中心城,金地龙城中央M公寓上周末认筹,华为人认了20多个筹。在龙华,很多华为人还盯住了鸿荣源壹城中心。
其实,华为人是到哪里买哪里,原来02年时,华为很多部门还在南山科技园北区办公,大量老华为人买在后海蔚蓝海岸。后来华为搬迁到坂田,万科城迎来了很多华为业主。2012年开始,一批批的华为人开始在松山湖买房,因为华为终端总部选址松山湖。前年,坂田佳兆业城市广场开盘,一大批华为人出没。因为常驻海外,有些华为人甚至在全世界各大城市置业。
蔚蓝海岸房价从4000变成了9万,万科城从5000变成了5万5,松山湖从7000变成了2.2万,佳兆业城市广场更是因锁盘事件,月供都没开始就从2万变成了5万多。有时世界就是这么不公平,越有钱的人群,越来越有钱。人家华为人拼命工作,赚取高薪,闷头买房,沉淀增值财富,你买不起房,却在替人家操心房价高。
华为人有钱,又聪明,从房子上尝到甜头后,很多人分红和年终奖一拿到手,就买入房产。还会相互交流经验,合伙买房。
华为人沿着梅观大道,从龙华坂田一路买到观澜、松山湖,在观澜,鹭湖国际住区是华为人买的最多的一个区域。据悉,根据2015年7约1日深圳市交委发布的《梅观高速公路市政化改造交通详细规划初步方案》梅观路将进行双向14车道的拓宽和市政化改造,在鹭湖周边规划了求知路和环观南路两个互通式立交。
金地1号院别墅,近期成交了一套联排别墅,194平米总价约1500万,买家来自华为的。在此之前,还有5位华为人买了金地1号院的联排别墅,1300-1900多万的总价。这个小区2014年年底推高层时,华为人就一口气买了40套,2万入手现在4.5万,还没入伙就爆赚翻倍。顶端产品天字号别墅——金地天悦湾,也有3位华为豪客购买。现场销售总监透露华为人买鹭湖的原因时说:“华为目前去1号院走五和大道转环观南路约10分钟,未来梅观大道在求知路开口,走梅观大道约5分钟。”
据悉,金地1号院目前还剩下9套别墅,包括194平米的联排6套,220平米的双拼3套,单价6万-8.5万,总价1200万至1900万间。194平米的联排别墅,实际室内使用面积有约420平,再加上花园和停车位,总使用面积约500平。
鹭湖国际住区是华为人在观澜买得最多的区域。
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