从法律角度考虑,您作为买家有调查的义务。这意味着在购买房子前您应调查房子的建筑现况。您最好找一位专业人士帮您做一份独立的建筑结构调查报告。该调查报告会清楚地的写出房子目前的各项优缺点。专业的建筑检验专家可以给您做这项调查。建筑检验专家师可以和您一同去看房。看房时,建筑师还可以直接告诉您房子的任何潜在问题。根据其出具的调查结果,您可以决定是否要再做额外的检查(如,检查房子是否有致癌的石棉)。
另外一件重要的事是调查市政府的规划图。看看房子的性质是什么。同时检查房子周边的市政规划。规划图一般明确写着房子与土地的用途,以及土地上可以盖何种建筑。例如,具有公司宿舍性质的房子一般是不允许住人的,除非您是相关单位的职工。另外,未来的市政规划可能会严重影响房子的价值。
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