一、宏观检查
(1) 观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；
(2) 观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉降是否稳定；
(3) 观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏；
(4) 观察工程是否按合同规定的内容完成，是否存有大量的甩项，住宅工程的入住率是否达到40%发上；
(5) 观察除结构是否安全外，其他是否存在使用中可能会发生的不安全隐患；
(6) 工程的细部构造是否达到精致细腻的程度；
(7) 观察工程是否存有质量缺陷或质量问题；
(8) 观察工程质量的匀质性，即土建工程与电气、上下水和采暖煤气管道等工程的质量是否均匀相配。
通过上列宏观复查(检查组还可根据申报工程的实际情况，增加宏观检查的内容)。
二、微观检查
1．地基基础工程
由于地基基础已看不见实物质量，因此在复查中主要核查技术资料，一是是否齐全，二是是否准确，为此以下资料是必须要提供给复查组的；
(1) 工程地质勘察报告；
(2) 桩基的静、动测检验报告；
(3) 回填土的密实度检验报告；
(4) 沉降观测记录；
(5) 地基基础分部工程质量的检验评定；
(6) 地基基础(含地下工程)的主要材料的检验记录。
在检查上述有关资料后，检查组成员要对工程主体内外进行细致的检查，如是否存在由于地基基础不均匀沉降而引起主体出现变形或裂缝等状况。
2．主体工程
由于主体工程已被装饰工程包装，因此现场复查也不易检查主体。工程的实物质量，也和地基基础一样主要复查技术资料是否齐全，是否准确。为此，必须提供以下资料供检查组复查用：
(1) 主体结构所使用材料、构配件质量检验报告及有关质量证明文件；
(2) 主体结构中使用的混凝土、砌筑砂浆的强度检验报告和钢结构的焊接质量检验报
告；
(3) 主体工程重大设计变更洽商记录；
(4) 主体工程分项分部质量的检验评定表；
(5) 主体工程的测量记录；
(6) 重要隐蔽工程验收记录。
在检查技术资料后要细致查看内外墙、楼地面的柱梁、板及墙体是否有不均匀沉陷或过大沉降引起的裂缝，是否有其他因素而引起墙体及构件的变形或裂缝。
3．屋面防水工程
(1) 检查室内屋面、卫生间、墙体及地下室中是否有渗漏情况；
(2) 防水工程所使用材料的质量检验报告；
(3) 卫生间防水工程完后的蓄水检验记录；
(4) 屋面工程是否存在积水、防水卷材收头处理的准确程度和其他做法是否符合规范要求、防水层的道数是否符合规范规定。
4．门窗工程
(1) 对工程内的门窗制作与安装质量进行检查，主要检查其细腻程度；
(2) 检查铝合金及塑钢窗和木门窗的成品保护是否做得好，是否存有污染和变形情况；
(3) 门窗安装是否牢固，位置是否 准确。
5．地面工程
(1) 对各种地面材料所施工的地面，要对其平整度进行实测实量，每种地面均有数据反映其质量；
(2) 检查磨光花岗石和大理石地面，在拼缝处是否有再次加磨的情况；
(3) 检查地面的光泽度、均匀度，大面积地面还要检查是否有空鼓与裂缝。
(3) 门窗安装是否牢固，位置是否 准确。
5．地面工程
(1) 对各种地面材料所施工的地面，要对其平整度进行实测实量，每种地面均有数据反映其质量；
(2) 检查磨光花岗石和大理石地面，在拼缝处是否有再次加磨的情况； (3) 检查地面的光泽度、均匀度，大面积地面还要检查是否有空鼓与裂缝。
(3) 检查地面的光泽度、均匀度，大面积地面还要检查是否有空鼓与裂缝
6．装饰工程
(1) 对装饰工程中，每个分项工程均要显示精致细腻，不仅大面质量上乘，一些细部构造也是上乘的。
(2) 装饰抹灰或饰面均能保持色泽一致，无空鼓开裂且令人感到美观。
(3) 观察外墙饰面板是采用何法粘接，如采用湿作业是否采取有效措施，而且避免出现花脸情况。如采用干挂法，缝子打胶是否符合要求。
(4) 对顶棚九墙面采用石膏板是否有裂缝。
(5) 对外墙大面积采用饰面砖的工程，其粘接强度和排砖效果均要检查。 (6) 室内装饰工程有无交叉污染状况。
(7) 对玻璃幕墙按规范要细致进行检查。 (8) 抽查分项分部工程检验评定记录。
7．水、暖、煤气工程
(1) 安装质量的细腻程度；
(2) 所用材料的质量检验报告或证明文件；
(3) 观察管道是否有渗漏；
(4) 观察卫生器具安装的质量；
(5) 查看上水、煤气打压及通球等检验记录；
(6) 抽查水暖、煤气各分项及分部工程检验评定记录。
8．电气工程
(1) 对工程进行较细的检查，电气安装是否存有不安全的隐患；
(2) 电气工程的安装质量的细腻程度；
(3) 电气工程的使用的重要材料质量的检验报告的证明文件；
(4) 抽查电气分项分部工程检验评定记录。
9．工业设备安装工程
(1) 检查设备安装是否符合各类工业规定的质量要求并质量达到上乘程度
(2) 设备盍是否一次成功；
(3) 土建工程的质量按上述1～8要求进行检查，但装饰工程不要求达到那么高的精致细腻程度；
(4) 各项设备单机运转记录和系统运转记录。
各检查组在复查工程中，根据现场实际情况需要申报单位提供其他有关技术资料时，申报单位应及时提供，在现场检查中除提供方便外，还应配合检查工作，使其顺利地进行。
联系客服
