工程西游：唐僧传授四徒儿承包之道！

导言

建设方与承包方的关系，甲方乙方、说来有些微妙，这是一个大家说起来滔滔不绝，有时候处理起来却进退两难的关系。既然如此，我们索性来一番彻底的剖析。话说西游师徒四人载誉归来之后，悟空、八戒、沙僧，还有白龙马就投入了佛国的建设之中。一日，徒弟三人并白龙马齐聚师傅府内，这是为何？快快一起来看。

师傅：紧急求助！！！我承包了一个工程，但该建设方签证的资料，他们不给办、要不就是拖着办，办完了也大了折扣，我该怎么办？

    这个简单，为师有三招。
    第一，要研究透施工合同和工程量清单以及工程造价组成。

    第二，对设计变更、甲方要求的变更要及时办理签证手续后再施工，最好是项目变更时所涉及到的材料价格要根据合同约定一起签证确定。
    第三，要对可能签证的项目要有预判，力争在项目实施前进行签证，千万自己不能拖延。

    总之就是处理签证问题，要有理有据,去吧，为师相信你。

师父，紧急求助！！！

我承包了一个工程，但建设方不是不付款就是打折付款，反正就是不及时付款，你看我都吃不饱饭饿瘦了。

        这个，为师后悔当初没有教你好好读书啊。为师现在教您两句话。

        第一，人家给不给钱，要依照甲乙双方的合同约定，你若有证据证明是他们不想支付的，可以请你沙师弟写书面致函催要工程款。

        第二，拖欠达到一定期限可按照合同约定中止合同履行，并要求对方承担违约责任。

        总之，就是别干傻事，有事就写公文，饿了就去你大师兄那呆几日。

师父，紧急求助！！！我承包了一个工程，但是建设方不合理压缩工期、压低工程造价，我又没有大师兄的通天本事，这可如何是好？

        哎，悟净啊，本事还得自己练，但是也要有自己的底限啊。为师跟您讲两点。

        第一，若确需压缩工期的，应请建设单位组织专家论证，并支付因缩短工期增加的相关费用，底限是若压缩工期可能影响到建设工程质量安全的，不得压缩。

        第二，签订的建设合同约定了闭口价的，应按照闭口价处理。如果没有约定，那就只能按照审计报告确定的结果支付。

师父，紧急求助！！！我承包了一个工程，但建设方拖延工程验收、拖延结算审计，这可如是好？

　　什么，他们竟然如此待你，你可是三太子啊，为师很是愤恨，为师这就传你密诏。

        第一，按照建设程序发函或电话催促，保留证据，督促建设方尽快履行决算审计的义务。若却建设方故意推托，可通过司法诉讼要求其履行。

        第二，你要全面、客观、公正地调查取证，收集有关证据提请主管部门严肃查处，将建设单位纳入信誉信用管理，降低其开发资质或限制其开发规模、力度。

        为师就能帮到你这里啦，快快去吧。

《建筑经济》杂志社

ID:jzjjzazhishe

致力于向广大工程管理、工程造价、工程

审计、招投标、工程法律合同等同业者提

供指导性强、应用性强的高水平研究成果

关于《建筑经济》杂志

1980年创刊

住房和城乡建设部主管

中国建筑学会主办

全国百强科技期刊

中国最具国际影响力学术期刊

住建部优秀期刊

全国核心期刊