第一次买房 记住这九大流程不吃亏

买房是一件人生大事，需要再三思考，慎重再慎重。那么，作为一个新手，在买房这件事上，应该怎么做呢？下面告诉你买房的九大流程，记住了这九大流程，在买房过程中就不会吃亏了。

1、产权

购房时一定要看清楚产权。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。简单来说，产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。

2、房屋

购房时要看清房屋。这里主要是指房子的一些自身条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

3、质量

购房时要注重房子的质量。很多人看房都会选在周末，加上第一次购房没什么经验，容易被开发商置业顾问忽悠，没现场看房就签了合同。结果等到交楼入住时，发现是两回事。因此，在买房的时候，尤其是新手，应选择一些大品牌的、声誉较好的开发商，如果是现房，一定要亲自去看清楚。没有验收合格证的房子不要买。

4、地段与环境

地段与周边环境是购房者会考虑到的一个问题。如果想马上入住到新房，建议选择一些开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、设计

购房时，应该选择满足自身需求的套内面积和自身住着舒服的内部布局。这是需要考虑到经济条件和家庭成员的组成。另外，购房时应该有前瞻性。房子的设计应前卫新颖，通风采光良好，这样空间才大。

6、内部设施

购房时，房子的内部设施也是比较重要的，如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等，这关乎到我们居住的安全性。

7、物业

购房时，应该详细了解清楚物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

8、资格与证书

在确定购买这个房子钱，应看清开发商的“五证二书”。国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

9、合同

购房时，看清楚合同上的条款。合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

以上是购房的九大流程。如果是第一次买房的，建议要了解清楚上述的九大流程，避免在购房过程中吃亏。