成本模式 公允价值模式
→自用 借：固定资产（账面余额）
投资房地产累积摊销/累积折旧
投资房地产减值准备
贷：投资房地产
固定资产减值准备（无形资产减值准备） 借：固定资产（公允价值）
投资房地产-公允价值变动（贷方累积变动余额）
公允价值变动损益（差额）
贷：投资性房地产-成本（成本）
投资性房地产-公允价值变动（借方累积变动余额）
公允价值变动（差额）
→存货 借：开发产品（账面价值）
投资房地产累积折旧/累积摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（账面余额） 借：开发产品（公允价值）
投资性房地产-公允价值变动（累积变动贷方余额）
公允价值变动（差额）
贷：投资性房地产-成本（成本）
投资性房地产-公允价值变动（累积变动借方余额）
公允价值变动（差额）
自用→ 借：投资性房地产（原价）
累积折旧/累积摊销
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累积折旧/累积摊销
投资房地产减值准备 借：投资性房地产-成本（公允价值）
累积折旧/累积摊销
固定资产减值准备
公允价值变动损益（账面余额＞公允价值）
贷：固定资产（账面余额）
资本公积-其他资本公积（账面余额＜公允价值）
存货→ 借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品 借：投资性房地产-成本（公允价值）
存货跌价准备
公允价值变动损益（公允价值＜账面价值）
贷：开发产品（账面余额）
资本公积-其他资本公积（公允价值＞账面价值）
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