面积标准房屋调换的含义

价值标准房屋调换与面积标准房屋调换分别指的是什么？

110法律咨询

2017-07-10 00:00

价值标准房屋调换与面积标准房屋调换分别指的是什么？

我家的房屋正面临着征收，已经贴出了公告，我们这次征收实行的是产权房屋调换，给被征收户发送了征收政策，其中规定了价值标准房屋调换和面积标准房屋调换，我们都不是很懂法，对于价值标准房屋调换和面积标准房屋调换不能理解，请问这两者是什么样的一种概念？

【法律解答】

价值标准房屋调换和面积标准房屋调换是在对城市房屋征收时，以产权调换方式对被征收人予以补偿的两种方式：

（1）价值标准房屋调换：指房屋征收部门以产权房屋调换的方式对被征收人进行补偿安置时，调换的产权房屋与被征收房屋的货币补偿金额同等价值部分不补差价；调换的产权房屋与被征收房屋价值不一致时，则应结清差价。

（2）面积标准房屋调换：指房屋征收部门以产权房屋调换的方式对被征收人进行补偿安置，调换的产权房屋在应安置面积内不结算差价；调换的产权房屋与被征收人应安置面积不一致时，计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

【法条链接】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。