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2018-07-01 15:04:21
新申办商品住房预售许可证项目的房源，应当同时申报预售价格，其预售价格应参照同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案价格确定；2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源（未网签），其预售价格应参照本通知下发之日起最近一个月的同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案价格确定。
严格执行新建商品住房“一房一价”明码标价制度。房地产开发企业接受商品住房销售价格管理后，须在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。
商品住房实际销售价格不得高于预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。自接受商品住房销售价格管理6个月内，每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。
对不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业，暂停核发新建商品住房预售许可证，暂停办理商品住房现售备案手续，暂停办理新建商品住房买卖合同网签备案。
提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例
通知要求，加快制定住房发展规划。结合昆明市经济社会发展水平，住房供需状况，人口变化情况，科学编制昆明市住房发展规划，明确住房发展重点和工作任务。积极推进土地供给侧结构性改革，加大普通商品住房用地供应力度，确保住宅用地供应平稳有序。统筹安排昆明市近3年的住房建设所需用地，根据商品住房库存消化周期，适时调整各县（区）住宅用地供应规模、结构和时序。对经省级认定的重点产业项目和分期建设的已开工城中村改造项目，对未动工建设的地块，由县（区）政府进行研究，根据项目人口规模及周边教育卫生配套情况，在不突破项目总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套、交通承载力的前提下，可由房地产企业于2018年12月31日前申请调整商住比例。切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例
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