记者暗访著名“小产权房”社区龙怡苑——
乘坐BRT快线前往黄村站，一下车，双眼立马被马路对面那几栋无窗门、无外墙涂料遮蔽的“裸体”烂尾楼所吸引。从天桥下来，近距离观察这几栋烂尾高楼时发现，面对马路的几个低层单位居然悬挂着几件衣物，偶尔还能瞥见几抹人影在黑漆漆的屋宇中若隐若现。对广州“小产权房”稍有了解的市民都知道，这几栋已建成入住或烂尾的高楼，便是一直引起社会广泛关注的龙怡苑小区。随着国家关于开展“小产权房”试点清理的工作，龙怡苑的命运再一次闯进人们的视线。
放租的：大张旗鼓加租
转手的：遮遮掩掩报价
记者实地走访时发现，龙怡苑的小区环境其实并不输给周边的楼盘。小区内超市、美容美发店、小型菜档和杂货店一应俱全，生活气息浓厚，随处可见学生哥打闹嬉戏，老人家围坐一起闲话家常。龙怡苑小区内有多家中介公司，但在他们的放盘水牌上多半是物业租赁的信息，虽也可以找到物业转卖的信息张贴，但绝大多数转卖信息都仅有联系人电话，对于房屋转卖价格，并未公开。
为了解最真实的租售价格，记者以租客的身份向小区内多位中介人员一探虚实。据介绍，今年春节以后，小区的房租见涨，两房一厅无家私的吉屋，其出租价格要1800元/月，比年前的1500元/月涨近300元/月。
当被问及是否有业主转卖物业时，多位中介人士均表示，如今已无业主敢公然转卖违章物业，但由于买家大有人在，“私底下偷偷进行交易的人还是有的。”不过，中介人士也劝记者别动买龙怡苑物业的心思了，他们反复提醒记者龙怡苑的物业无法出具房产证。据其中一位周姓中介透露，龙怡苑现时的转卖价格也不便宜，花7000~8000元/m2，买到的是无房产证且可能被拆除的违章建筑，“还是别拿血汗钱跟政府博弈了。”
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