记者暗访著名“小产权房”社区龙怡苑——
乘坐BRT快线前往黄村站,一下车,双眼立马被马路对面那几栋无窗门、无外墙涂料遮蔽的“裸体”烂尾楼所吸引。从天桥下来,近距离观察这几栋烂尾高楼时发现,面对马路的几个低层单位居然悬挂着几件衣物,偶尔还能瞥见几抹人影在黑漆漆的屋宇中若隐若现。对广州“小产权房”稍有了解的市民都知道,这几栋已建成入住或烂尾的高楼,便是一直引起社会广泛关注的龙怡苑小区。随着国家关于开展“小产权房”试点清理的工作,龙怡苑的命运再一次闯进人们的视线。
放租的:大张旗鼓加租
转手的:遮遮掩掩报价
记者实地走访时发现,龙怡苑的小区环境其实并不输给周边的楼盘。小区内超市、美容美发店、小型菜档和杂货店一应俱全,生活气息浓厚,随处可见学生哥打闹嬉戏,老人家围坐一起闲话家常。龙怡苑小区内有多家中介公司,但在他们的放盘水牌上多半是物业租赁的信息,虽也可以找到物业转卖的信息张贴,但绝大多数转卖信息都仅有联系人电话,对于房屋转卖价格,并未公开。
为了解最真实的租售价格,记者以租客的身份向小区内多位中介人员一探虚实。据介绍,今年春节以后,小区的房租见涨,两房一厅无家私的吉屋,其出租价格要1800元/月,比年前的1500元/月涨近300元/月。
当被问及是否有业主转卖物业时,多位中介人士均表示,如今已无业主敢公然转卖违章物业,但由于买家大有人在,“私底下偷偷进行交易的人还是有的。”不过,中介人士也劝记者别动买龙怡苑物业的心思了,他们反复提醒记者龙怡苑的物业无法出具房产证。据其中一位周姓中介透露,龙怡苑现时的转卖价格也不便宜,花7000~8000元/m2,买到的是无房产证且可能被拆除的违章建筑,“还是别拿血汗钱跟政府博弈了。”
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