手哥说：
作为山东人，没想到俺们省城济南，被那么多开发商忽悠了，一次又一次。
而且还有好客山东官员出来接待，一次又一次。
让俺们济南老百姓失望，一次又一次。
这不，又一次被忽悠了。
于是孟祥品在兴隆泛旅游综合体开拍之际，做了个盘点。
看看，绿地、万达、华润、中弘、海尔，到底有多少全国知名开发商来欺骗济南乡亲们？
评论里，听听你的观点。
前些日子就想梳理一下这些年济南给老百姓造的那些梦，本来想把兴隆泛旅游综合体作为第一个，但这不土地要开拍了，这个说起来就没那么复杂，所以放在后面说吧。
01
第一个梦
曾经的启德国际金融中心
现在的中弘广场
早在2011年，启德国际金融中心项目作为济南CBD的代表项目，就备受济南群众关注，不但因为它超逼格的规划：涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端商业及国际公寓等物业，聚集金融、商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体的金融综合体；还因为它将取代绿地中心成为当时的济南第一高——318米，以及它是建筑空间大师波特曼的作品，仅仅设计费就花掉将近一个亿，这个记录现在有刷新的吗？单看那时候的效果图，就让人充满遐想，无限期待。当时笔者也曾参与这个项目，听过建筑规划设计相关的几次汇报，看过很多的资料，说实话，我是打心眼里相信这是一个可以与一线城市媲美的项目。
遗憾的是，开发企业因为资金问题，这个项目在2014年2月被拍卖了。新的东家是来自北京的中弘股份，这个项目名字也改了，就是现在的中弘广场。以为换了新东家，有了钱，这个梦可以实现，结果到现在已经差不多快4年时间，别说318米的高楼了，就连两座200米的两栋都没有完工。甚至，作为318米的高楼，济南CBD的五指山都没有它啦。
并且，从项目现在的外立面来看，真的比规划设计方案中的差很远，别说媲美一线城市，就连旁边的成城大厦之类都赶不上。济南的第一个就做国际金融中心的项目，就这样夭折了。
02
第二个梦
美猴王主题公园
第二个项目又是中弘股份的项目——美猴王主题公园。位于黄河北的鹊山片区，宣传说自己占地1000亩，项目的核心就是美猴王主题公园。据媒体报道：“公园共设5个主题区、47项景点设施,其中包括25项游乐设备、14个演艺项目及8项小型互动项目。五大主题区域分别是西游小镇、花果山、龙王湾、九重天宫和冒险谷。”
我们知道电视剧《西游记》百看不厌老少皆宜，所以很多人对这个美猴王主题公园充满期待包括我们的天桥区政府，然而这个期待也是漫长的等待。据媒体报道，从2003年鹊山龙湖项目就开始规划，11年之后的到2014年，中弘股份旗下的地产公司才拿地，项目才启动，然而启动的是配套项目，也就是住宅。
2015年7月，新闻报道2015年底开建，2017年5月开园。当然这个梦想没能实现。因为直到2016年底，中弘股份才拿下这片地。后来报道说2017年4月开工，没开；又传出2017年8月开工，也没开；一直到现在，都是一片空地。计划的2020年6月开园的事，应该又延后了。
其实延后不要紧，要紧的是到底能不能建成。据媒体报道，早在2011年，中弘股份就打算在怀柔区红螺湖旅游区兴建美猴王乐园，计划一期项目于2014年开园营业，然而到现在，都即将2018了，北京这座美猴王公园也没有开业的消息。
03
第三个梦
海尔兄弟主题乐园
海尔兄弟主题乐园也曾是一个美丽的梦。海尔兄弟主题乐园是海尔云世界的一部分，当年曾宣称是全国首个海尔兄弟主题乐园：
看这些介绍性的文字，是不是很心动？有美猴王主题公园，还有海尔兄弟主题乐园，这是神仙待的地方吗？这个神仙呆的地方，啥时候能实现呢？
早在2015年就有媒体报道，说年底动工，计划2018年上半年开业。
然而到现在都2017年底了，海尔兄弟主题乐园还没有动工呢，甚至连规划都没见影呢。
除了海尔兄弟主题乐园，海尔云世界还是一个集主题游乐、云商业、云办公、Uhome智慧人居、人文体验等于一体的城市标志性复合功能区，致力于打造成一个国际级都市商娱目的地与泉城水文化的城市副中心。
（海尔云世界的效果图）
并且，海尔云世界还规划建400米超高层传媒塔—济南版“东方明珠”，将刷新济南主城区新高度。
现在，2014海尔进驻北湖片区，到现在也有三四年之久，这个美丽的济南北湖梦，实现了多少呢？你们知道吗？
04
第四个梦
北大时代梦
又是滨河新区的一个项目。滨河新区当年造的梦很多，前几天和朋友聊天还说到滨河新区，说滨河新区就彻头彻尾的是一场梦，梦醒了也是无声无息。北大时代项目就是其中一个。2011年8月4日，北大资源成为徐李片区12宗土地的唯一熟化投资人，也正式成为独家开发该片区的企业。
项目总建筑面积超过500万平方米，以商住、文教为主，是一个超大规模的城市综合体。社区涵盖高档住宅、星级酒店、写字楼、公寓、大型购物中心等业态，建成后将成为济南北部新的政务和商业中心，引领整个北部区域的发展。
还有媒体报道：
2010年1月份，由北大资源在重庆投资的中国最大免税店开业。如今北大时代要在济南复制这种便利的商业模式。
是不是很向往，免税店，是不是很诱人？梦里是不是很美好？然而，这500万平玩了多年，仅仅开发40万平就玩不下去了。2016年，北大时代被恒大接手，所以现在你听不到北大资源的声音了，取而代之的是恒大滨河左岸，也就是去年十一开盘曾被央视点名的那个。
虽然，曾有媒体报道：北大资源山东公司董事长刘阁曾公开表示，卖掉源浩置业后，山东北大资源将继续对该片区土地进行投资开发。
然而，你认为还有多大可能？我们的500万平米的北大时代梦还能不能做下去？
05
第五个梦
绿地滨河国际梦
干过几年地产的人都知道，曾经，绿地滨河国际城是济南在建的最大城市综合体项目。当然，这都是2012年的事啦。那时候绿地滨河国际城宣传是一个710万方的大项目，现在在百度百科上还是这么介绍：
项目总规划700万方，叫绿地滨河国际城；包括有260米的双子塔、国际商务酒店、110万商业巨擎、海派艺术社区。
对这个项目我一直有些迷糊，为什么我每次去这个地方，都找不到260米的高楼，也没看到上面方案中所说的一切。我甚至怀疑，我是不是我走错了地方？
多年之后的现在，关于滨河新区的新闻越来越少，更是很少听说这个绿地滨河国际城，难道这个梦不做了？
06
第六个梦
齐鲁之门里的梦
这个名字很大气——齐鲁之门。然而越是大气的名字越不易成长，反而不如狗蛋、狗剩这样的名字成长的顺当。齐鲁之门也印证了这一点。
这个大气的齐鲁之门早在2012年就进入济南的梦乡。最初由台湾华新丽华集团投资建设，对开发商这个绕口的名字我一直记不住。本以为台湾人有钱，谁知道这个事没成，在2013年6月，就有媒体报道，西城与鑫苑就齐鲁之门项目举行了签约仪式，当时的市长杨鲁豫还出席乐签约仪式。
接着转折，再然而，2013年10月底，齐鲁之门用地却被绿地以底价拍下，是不是特别富有戏剧性？人生就是一出戏。
但这没有结束，开工也不顺利。2014年5月，就说年内开工，这样一直磨磨唧唧，直到2016年底才开工奠基，据说要三五年才能建成。现在是2017年12月，这个地方依然看不出什么进展，悄无声息。
齐鲁之门里的梦，我们已经做了五六年，这一次，不知道绿地会让我们继续做多久？
07
第七个梦
恒大济南第一高的梦
济南的多个第一高一直存有争议，今天你说了第一高，明天他又说自己更高，就像笔者年少时听的《戏梦》里唱的：今天你是天皇明天我是至尊，谁是谁非谁又能分清。恒大第一高从无争议，无论最初规划的560米，还是调整后的518米，都是第一。
有没有一些兴奋，500多米，登上去就可以上天揽月给你心爱的女人摘星星了。当然，用这样的话哄哄女生开心就可以了，如果真要摘下满天星，就只能是做梦了。
就像恒大国际金融中心给济南造的梦一样。2012年12月，恒大国际金融中心高调举行奠基仪式，时任济南市长杨鲁豫出席奠基仪式，恒大的许家印也亲自赶来，颇为隆重。在相关的新闻报道中，这样来介绍恒大国际金融中心：
恒大国际金融中心由著名的英国TFP公司设计,融汇当今世界最先进的设计理念。根据设计,整体外形像高尔夫球杆,底部是类似船形的建筑,主体是一幢方形建筑。建筑顶部的“空中酒廊”与560米的主楼高度结合,构造出完美的城市观景平台。届时在楼顶的观景平台,整个济南的景色将一览无余。
然而，此后，山高路远无口信，哭断肝肠无人来。一等就是两年，2014年又说进入全面筹备期，年内开工，甚至还真有开工的新闻报道。
我们以为这个梦就要变成现实，谁知道，2016年，济南相关部门下发文件，收回恒大国际金融中心超高用地。
恒大第一高的梦，终于从518米的高空中狠狠摔了下来，碎了一地。
08
第八个梦
华山湖里荡漾的春梦
说起济南，大家就会想到大明湖，济南的三大名胜之一。而华山湖，据说媒体报道说比夏雨荷的大明湖大4倍，还没有没有天理了，你让大明湖水干了吗？
看了这个规划，是不是很值得期待？华山湖，等你建成，就是4个夏雨荷，四个紫薇，乾隆皇帝也要多3个妃子。
我们再看几个图片，看这风光，是不是确实很美？
然而，从2014年宣传，到现在，已经差不多3年的时间，华山珑城的房子卖了一茬又一茬，从四五千一平米卖到了现在的一万多一平米，而华山湖，到2017年10月底，也不过只挖了114亩，33分之1而已。相比卖房子的速度，挖湖的速度显得像蜗牛跑步。
按照这样的速度，凭空挖出4个大明湖，不知道需要多少年。尤其是，负责挖湖的滨河集团，“对于整个华山湖的开挖完工时间，目前则暂不能给出”。
连开工时间都没有定下来，完成的时间呢，会不会我等到花儿也谢了？千万不要让我春梦了无痕才好。
09
第九个梦
济南CBD的梦
CBD是济南这两年最热的一个词，也几乎是济南房价最高的区域。你要是对这个区域有任何的怀疑，你肯定找骂，笔者写过几篇质疑CBD的文章，就迎来 骂声一片。
其实，早在2010年，“十二五”规划，就确定了济南CBD城市发展。至今已经七年有余。
关于CBD的规划，济南群众也并不陌生，这几年报道的太多啦。什么路网、地下空间、中央景观绿化带的打造，看了让人怦然心动。尤其是所谓的“五指山”，一个个直冲云霄。暂不说其他，咱就说说这CBD的五指山，这CBD的命根子，也不过是2016年才确定绿地拿下其中一个，2017年才把另3座卖给了华润、平安和复星，还有一座330米高的，到现在都不知道是谁家的，过两天才能卖出去。吆喝了这么多年，原来都是这两年的买卖啊，真有些大跌眼镜。
五指山中，绿地的是中指，名叫山东国际金融中心，420米高，2016年7月22日上午，举行奠基仪式，媒体报道说这标志着济南中央商务区正式破土动工。然而一年多过去，还是一个大坑，在高楼迷论坛上，有网友发布的进度图片，有兴趣的朋友可以去看看，省的说我瞎说。
另，据媒体报道，420米的“中指”，计划在2020年竣工；360米的“无名指”，计划2021年竣工；230米的大拇指，计划2021年竣工；260米的小指，计划2022年竣工。
看这个进度，虽然还有几年要等，但总有个时间点，总比心里没个底要好一些，现在，我们只希望CBD的梦不要破碎的那么多。尤其是买了CBD房子的人，更是希望CBD中国第一。（唐冶是宇宙第一）
10
第十个梦
绣源河畔喜来乐的爱情梦
2014年5月18日，一个有关爱情的传说开始，那就是绣源河旅游综合体项目开工仪式在绣源河畔隆重举行，为了体现自己是爱情综合体的项目，在这个仪式上，还特地举办了49对新人共同感悟了“爱在喜来乐,情定绣源河”的毕生难忘之旅,。
据媒体报道，项目占地总面积约6090亩，总建筑面积约90万平米，总投资约60亿元。项目秉承“以水为魂”的设计理念,共规划主题游乐、婚庆产业及休闲度假养生三大主题板块，划分为旅游演艺中心、水上乐园、室内外主题游乐园、休闲度假养生、爱情主题公园和婚庆产业园六大功能区，致力于开发建设亚洲最大的爱情主题公园、婚庆一站式综合产业园、亚洲最大水幕电影等特色项目，打造中国最具代表性的文化旅游综合体。
然而，三四年过去，现在绣源河畔的同学们告诉我，这个爱情主题公园现在建的怎么样了？怎么没人提这个事了？笔者知道的是喜来乐现在在卖房子。
人们竟是如此的喜欢遗忘，现在的人们，都说华侨城如何如何，其实华侨城的项目连个名字都没有，前几天看一篇文章说，华侨城的官网上根本就没有济南项目。我上官网一看，还真是如此。
不知道喜欢遗忘的人们，难道要用华侨城的梦代替喜来乐的梦吗？
11
第十一个梦
万达梦
2016年，万达集团与济南市政府签约建万达文化旅游体育城（简称万达城）的新闻，一度成为济南最火爆的事件之一。这是个大大的利好，周边的多少项目借势，万达不用花一分钱，都可以引得蜂蝶一片。
至于万达城是个什么项目呢，我们看看万达官网的报道：
济南万达城占地290公顷，建筑面积530万平方米，将投资630亿，除了文化、旅游、商业等内容外，还首次引入体育主题，是迄今业态最丰富的万达城项目。其中文化体育旅游投资310亿元，规划有万达茂、室外主题乐园、冰篮合一馆、酒店群、大型舞台秀、酒吧街六大内容。和其他万达城相比，济南万达城最大特色是增加了体育运动主题，建有世界一流10000个座位的冰球、篮球合一的大型体育运动场馆，可实现篮球场和冰球场的快速互换，既可举办重大国际赛事，也可作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛主场。济南万达城还引入徒步山水游、极限户外运动、自行车、足球运动训练学校等体育运动主题。
是不是很牛，牛的你都限制了你的想象力。你可能过很多春梦，但我敢保证你绝对没有做过万达城这样高逼格的梦。笔者也是一个喜欢花天酒地吃喝玩乐的人，也希望打了球之后看个舞台秀然后酒吧街泡个妹子然后开个房，这在万达城就是一条龙服务，所以我是特别希望能建起来，能开业，能迎客，能有美女如云。
然而，最怕然而，随着万达所辖13个文旅项目的91%股权卖给了融创集团，济南万达城的梦还能不能做成？会不会又仅仅只是一个美丽的梦？我们只能交给时间。
现在，万达城的住宅都建的老高了，但就是没有拿到预售证，或许，也能说明点什么。毕竟政府这些年被坑的多了，也学精了。
12
第十二个梦
兴隆饭旅游综合体的梦
日前，兴隆泛旅游综合体又成为一个准热点话题。主要就是因为前几天关于这个项目的供地消息出来了。
但是，善忘的你我要知道，这个泛旅游综合体的梦却不是现在才开始做的。而是早在2012年，关于兴隆片区泛旅游综合体的消息就不胫而走，并且在济南华润中央公园的宣传资料中多次提及。
据公开资料显示，这将是中国首个都市泛旅游综合体，项目建成后将有齐鲁文化公园、机械风暴大冒险乐园、水公园、光电迷城主题公园和郊野公园5个主题项目。
然而，这么好的一个项目，一年又一年，却迟迟不见动静。
2013年9月，就“力争启动”。2014年又称将于年底开工，计划2016年底开业。2015年5月，市中区相关负责人曾表示2018年前，将完成相关建设。
此后的消息，也没有任何实质进展。这次供地才发现，原来，华润竟然还没有拿到那块地就给济南人民造梦了。玩得真高。
梦醒后的济南人民才发现，之前所有的规划，所有的宣传，所有的美丽图片，只不过是造的一个梦。现在，这块地马上要拍卖了，不知道最终是不是华润拿下这块地，更不知道，这个泛旅游综合体到底会不会进入下一场梦中？
写到这里，笔者又想起一首歌，成龙大哥的《再见宁愿在梦中》：恍惚里，朦胧中，再一次怦然心动……
结束语
济南这些年造的梦绝对不只是这些，比如印象济南泉世界的梦，比如宇宙第一中心唐冶的梦，比如即将到来的大涧沟生态综合体的梦，比如要比如的有很多，这些梦，曾在冰冷的雪地里温暖过我们，让我们看到前方的美好，但是，再温暖的梦，在冰天雪地里做着做着也会冻醒的。
其实，这也不能怪我们的政府，我们知道，政府是为人民办事的，是为人民服务的，是人民的公仆。地方政府更希望城市建设的更美丽，人民过上好日子，只是开发商太狡猾，总是和地方政府虽然躺在同一张床上，却同床异梦。
最后送给大家一首我最喜欢的歌：
还有一首：
你说你爱了不该爱的人……
那只是一场游戏一场梦……
用这两首歌结束本文，再恰当不过。
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