作为山东省省会，泉城济南，拥有得天独厚的区位优势和资源优势，不仅迫切需要，而且完全有必要建设一个大规模、高积聚、强辐射的现代化农副产品全球采购中心项目，化解济南市农产品流通产业低层次竞争，确保农产品质量安全，实现农副物流产业的整合、提档、升级，促进农业产业升级、调整农产品结构，提高农业生产标准化、规模化、产业化，那么从何处着手该项目的投资建议呢？本文先从济南城市概况、农批市场现状，然后针对性的提出济南农副产品全球采购中心项目投资建议。
一、城市概况
济南市区位优势非常明显：济南是环渤海经济圈南翼的中心城市，山东半岛城市群核心城市，处于黄河中下游，北接京津唐，南接长三角，东连胶东半岛，是华东与华北的门户，京沪锁钥，区位优势非常明显：
济南市社会经济发展情况较好：作为经济大省、人口大省的山东省省会，济南市总面积10244平方千米，常住人口746.04万人，城镇人口537.89万人，城镇化率达到72.1%，远高于全国平均水平。2018年生产总值达到7856.56亿元，增长7.4%，主要指标增幅领跑全省；物流辐射效应日益凸显，社会物流总额增长13%，从全省第五位跃升至第三位，入选国家物流枢纽承载城市。
济南市资源非常丰富：济南市及周边盛产苹果、黄梨、柿子、核桃、山楂、板栗、大枣等，并产有远志、丹参、枣仁、野菊、香附等多种药材。另外，白莲藕、大葱、玫瑰花、芦苇等植物也有较高的产量，并在省内外享有盛名。
济南城市发展规划科学合理：济南中心城区发展遵循完善扩展西部城区和东部城区，实现跨黄河发展，在黄河北建设新城，同时严格控制向南部山区延伸，城市发展规划科学合理。
二、农批市场现状
经过前期的调研分析，济南农批市场经营现状如下图所示：
济南农产品批发市场存在的主要问题有：
第一、单体规模小，积聚辐射作用不强，难以应对市场波动。
第二、农批市场多位于主城区，各种矛盾突出。
第三、硬件设施陈旧、落后，运营效率不高。
第四、运营管理不够规范，市场秩序难以保障。
第五、场外交易衍生安全卫生、税收流失等问题。
因此，济南市农产品物流市场亟待升级改造，济南发展农副产品全球采购中心项目非常必要非常紧迫，建成后有如下好处：
·有效降低农副产品配送成本
·努力改善物流业投资大环境
·全面加快社会主义新农村建设
·全力提高农副产品质量安全
·解决农副产品运销滞后问题
·深入开拓国内外农产品市场
·全面迎接经济全球化的挑战
·积极推动农业产业升级换代
三、济南农副产品全球采购中心项目投资建议
经过上述分析，结合济南市现状及未来发展情况，济南农副产品全球采购中心项目投资建议包括项目投资定位、项目形象定位、项目功能定位、项目建设内容、项目投资规模五部分。
1、项目投资定位
济南农副产品全球采购中心项目以服务济南为基础，保障济南市民的食品供给，丰富济南市民的菜篮子，确保农产品质量安全，稳定济南农副食品市场价格；构筑起济南都市圈农产品展示交易平台，引领山东半岛，辐射全国；打造管理规范、运作高效、产品安全、业态先进的世界级、跨区域、现代化、特大型农副食品全球采购中心。
2、项目形象定位
济南农副产品全球采购中心项目形象定位为现代简洁，恢宏大气，演绎未来中国胶东半岛城市建设领跑者的风范；济南—济南城市群的核心城市，担负着济南都市圈城市经济发展和体制创新的重任，也理应成为城市建设和建筑艺术的领跑者。
该项目总体建筑风格的选择和单体建筑细部的把握上，将现代简约的建筑风格和中国胶东民俗文化元素符号在现代建筑中加以表现，力求在当代建筑的实体上，生动体现了济南人民既有的开放、开拓、勇于创新的现代精神，又表现出包容多种形式共同发展的文化气质和内涵。
3、项目功能定位
建设集农副产品展示（展销）、交易（拍卖）、冷链仓储、加工配送、检验检测以及配套商务、办公、研发、餐饮、酒店、住宿、购物等多功能于一体的综合性农副食品交易集散中心。
4、项目建设内容
交 易 区：蔬菜、果品、水产、肉食、粮油、副食、茶烟酒等专业交易市场。
仓储配送区：农产品仓储、冷藏、加工、配送等。
中心服务区：提供展览、拍卖、检验检测、电子结算、信息网络、银行、邮政、保险等综合服务。
综合配套区：为整个农贸城客商提供餐饮、娱乐、购物、商务办公、酒店住宿等综合配套。
5、项目投资规模
济南农产品全球采购中心项目建议用地面积2000亩，总投资金额99亿元。
总之，依托济南的区位优势，在济南投资建设一座占地规模较大的、标准化程度较高的、拥有先进的场地交易设施、冷藏配送和完善的检验检疫体系的、具有信息积聚、远程网上交易和电子结算系统的世界级、跨区域、大进大出的综合型农副产品全球采购中心，不仅可以起到采购济南、采购山东、销售全国、销售世界的作用，还能引领整个济南都市圈区域的农副物流产业整合、提档、升级，并通过“订单+基地+农户”的模式，壮大济南都市圈农业产业生产规模，调整农产品结构，促进农业增效、农业产业升级，带动农民增收。
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