很多时候,我们都在讨论城市的房价问题,是涨还是跌。这一切都是由人们的欲望来决定的。
就目前来看,现在的房价市场已经变成了投资市场,在投资的市场里,供求和价格相互决定,价格上涨,需求量就减少,价格下跌,需求量就增多。
通过如此分析,我们就会很迷惑,买房的人究竟是投资者还是投机者。
在今天这个狂热的市场,我们不难看出,人能之所以愿意花高价购买房子,是因为他们预期房价将会上涨,不买到时候要么自己就会亏损,要么就会有人愿意出更高的价格购买房子。同时还有一种投机的因素在里面,如果愿意购买或者房价上涨,那就算赌赢了,如果房价下跌,没有人出高价购买,那自己真的变成了傻瓜。
所以,很多时候,我们不能仅仅看到市场一些简单的因素,就随便投机取巧,因为投机是完全撑不起整个市场的,这样的市场本身也有问题。而现实面对的是,投机将可能导致泡沫房地产的出现,虽然每次泡沫历程不尽相同,但是每次泡沫的背后,都会给房价市场带来巨大的冲击波。
每次泡沫都将导致人气聚集,房价开始上涨,于是大家都在想法设法购买房子,当这种行为导致房价膨胀,人心开始动摇的时候,简言之,就是达到临界点的时候,泡沫房价开始破灭,人心崩溃,价格下跌。当市场逐步稳定,个人存款慢慢增加,市场上又出现了投资者,将进行下一轮的循环……
总之,凭着这样的形式发展下去,都是由于人们的欲望决定的,当供大于求时,房价下跌。如果任由人为干涉,房价只涨不跌,那只会出现穷者愈穷,富者愈富。
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