房价高带来的是怨声载道,老百姓干一百年也买不起一套房,这种言论铺天盖地。房价上涨的源头普遍指向炒地,炒房,提高财政收入等等,这些都是表象。从另外一个角度来看房价上涨就不能只停留在上涨当下的情况,要放眼未来的话,我们先看房价上涨后会出现什么问题。房价上涨后,带来的第一个问题就是物价上涨,人口迁移。紧接着带来的就是粗狂型生产企业向房价低洼地区转移。然后城市区域产业结构调整。拿东南沿海来说,高房价会迫使很大一部分生产型企业向内陆地区转移。这样带来的后果就是逐渐减少甚至抹平区域经济差化。东南沿海城市由最初的生产型企业为主,逐渐转变为高精尖科技型企业以及其他服务产业。再加上交通效率的提升,外出务工潮也会有原来的定向定点流动转变为,近距离、多元化流动。这些转型,也是高房价所带来的积极影响。但是,一旦产业结构变化达到某种常规状态。房价也会顺应时代趋势,迎来价格的下滑。
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