关于房地产开发企业纳税及合理避税浅析

二房地产开发企业涉税分析
  1营业税
    分为一般方式销售不动产；预收货款方式销售不动产；自营建筑施工业务；对外出租自行开发的商品房业务
  2增值税、关税
  3土地增值税
  4企业所得税
  5房产税
  6其他个税

三房地产开发企业避税筹划（重点）
  1营业税
   (1)不动产投资入股不征营业税
   （2）用于农业生产免征
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  2房产税
    参照其征税范围，不在其中的 不征
  3土地增值税
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