现如今,在上海如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学,那就得出血花大价钱买学区房了。很多家长会先买一重点小学学区房保底,然后再去冲一冲最热的民办小学,这就导致上海重点小学的学区房价格一直保持着势高歌猛涨的趋,甚至上海史上最严格的限购政策也没能阻止它的脚步。 从2012年起,上海的学区房一直呈上涨趋势,尤其是2015年到2016年,涨幅猛增,即使是学区划片的政策也没能降下学区房的热度。 蔷薇小学学区房价格近半年涨幅超50% 2016年学区房涨幅排名前十的学校名单 从上面名单中可以看出,学区房价格涨幅大的学校大多在郊区,其中涨幅最大的是闵行的蔷薇小学,涨幅高达52.65%。 但是,小乐子想提醒大家,学区房价格涨幅大并不能说明学校好,也可能是学校所在区域整体房价大幅上涨。 最贵学区房单价约12.5万 都说帝都的学区房贵,咱魔都的学区房也不是吃素的,来看看咱魔都2016年9月单价排名前十的学校:
从上表可以看出,单价排名前十的学校绝大多数在上海市区,由于学校本身所处的地段好、房源少,加上学校也不错,所以学区房的价格自然是要比其他区域的要高一些。
一起看看这10所单价最贵的小学,看看到底贵在哪里?
卢湾三中心
班制:4个班
特色:双语、科技类、艺术类、小班教学
电话:021-53820024
地址:嵩山路69号
对口中学:比乐中学
对口居委:浏河、新华、大华、志成、景安、瑞华
点评:卢湾三中心的学区房之所以这么贵,大部分原因是地处黄浦区黄金地段,毗邻新天地、淮海公园,交通便利。学校一般,很多家长称之为“菜小”。
卢湾一中心
班制:8个班
特色:语文类、科技类、艺术类、专业学科类
电话:021-63280645
地址:淡水路450号
对口中学:兴业中学
对口居委:建二、建三、建四、建五、建六、复三、顺六、建一
点评:卢湾一中心与三中心一样,也是因为地段好的缘故,学区房价格很高。学校是区重点,但是卢湾二中心的口碑要比一中心和三中心好。
静教院附校
班制:4个班
特色:双语、学生“减负”
电话:021-62768168
地址:海防路374号
对口中学:九年一贯制
对口居委:海防村(陕西北路以西区域)、蒋家巷(陕西北路以西区域)
点评:静教院附校的小学口碑很好,和一师附小并列为老静安的泰山北斗,学生学习比较轻松。初中是在老静安区的排名是数一数二的。
建襄小学
班制:5个班
特色:双语,科技类
电话:021-64371527
地址:岳阳路255号
对口中学:位育初级中学、市二初级中学
对口居委:建岳、太原、永太(部分)、永嘉新村、建新(部分)、息村(部分)
点评:建襄小学是徐汇区公立4大名校,排名第一,比较老牌。学校比较难进,即使户口对口也不一定百分百能进。教学质量不错,老师很负责,各方面抓的比较紧。
高安路一小
班制:9个班
特色:艺术类
电话:021-64335026
地址:宛平路231号(分校,1-3年级)、康平路4弄9号(总校,4-5年级)
对口中学:南模初中、五十四中学、徐汇中学、市四中学、淮海中学
对口居委:上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、德昌、广元
点评:高安路一小地处文化艺术界人士居住较为集中的钻石地段,是上海市规模较大的一所小学,有两个校区。学校里面大多数学生都是来自于官宦家庭,孩子都是非富则贵,一般家庭孩子进去会比较有压力。
福山外国语小学
班制:9个班(福山)
特色:双语科技类
电话:58827950(福山)、58310443(瑞华)、68539939(花园)、68975295(证大)
地址:福山路48弄1号(福山)桃林路1055号(花园)五莲路1819号(证大)商城路1178甲2号(瑞华)
点评:福山外国语小学是区重点小学,位列浦东公办小学第一梯队。学校有四个校区,总校是福山校区,花园校区与福山校区口碑差不多,证大校区与瑞华校区口碑稍次。
汇师小学
班制:6个班
特色:综合类
电话:021-64689405
地址:文定路170号
对口中学:淮海中学、徐汇中学、市四中学
对口居委:文定、汇站、潘家宅、陈家宅、世纪豪庭
点评:汇师小学是徐汇四大公办小学之一,以前是私立的,校园环境很好,是地处高级地段的高级小学。
一师附小
班制:10个班
特色:语文类、专业学科类
电话:021-62538580
地址:万航渡路299号
对口中学:七一中学、市西初级中学
对口居委:三和、四和
点评:一师附小是静安区最有名的小学,教学质量和口碑都是响当当的,在全上海都排的上名次。学校每年虽然招生人数很多,但依然非常难进。学校距离静安寺步行仅需15分钟,学区房的单价上排行榜理所当然。
静安一中心
班制:5个班
特色:数学
电话:021-62479710
地址:新闸路1461号
对口中学:育才初级中学、培明中学
对口居委:景苑、又一村、北京(西康路以西区域)、三义坊(胶州路以东区域)、叶庆(武定路以南区域)
点评:静安一中心是上海首批重点小学,是静安三大公办小学之一,学风严谨,老师管的很严,非常注重学生素质的培养。学校坐落于久光百货、恒隆广场、上海商城附近,地段非常好。
建青实验
班制:5个班
特色:从幼儿园到高中16年一贯制、手球
电话:021-62754970
地址:古羊路900号
对口中学:直升初中部
对口居委:古北嘉年华庭、古北瑞仕花园、华丽家族古北花园、古北国际花园、金色贝拉维、古北强生花园、古北国际广场、中央花园、古北玛瑙园、民航公寓、御翠豪庭、金秀苑
点评:建青实验学校是从幼儿园一直到高中的16年一贯制学校,在长宁属于中等偏上的水平。建青因为是素质教育的试点学校,所以名气比较响。学校地处长宁西郊,是有名的富人区。
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