魔都十大学区房最贵的小学！真是贵且好？

现如今，在上海如果不想让自己的孩子“打鸡血”拼民办小学，那就得出血花大价钱买学区房了。很多家长会先买一重点小学学区房保底，然后再去冲一冲最热的民办小学，这就导致上海重点小学的学区房价格一直保持着势高歌猛涨的趋，甚至上海史上最严格的限购政策也没能阻止它的脚步。

从2012年起，上海的学区房一直呈上涨趋势，尤其是2015年到2016年，涨幅猛增，即使是学区划片的政策也没能降下学区房的热度。

蔷薇小学学区房价格近半年涨幅超50%

2016年学区房涨幅排名前十的学校名单

从上面名单中可以看出，学区房价格涨幅大的学校大多在郊区，其中涨幅最大的是闵行的蔷薇小学，涨幅高达52.65%。

但是，小乐子想提醒大家，学区房价格涨幅大并不能说明学校好，也可能是学校所在区域整体房价大幅上涨。

最贵学区房单价约12.5万

都说帝都的学区房贵，咱魔都的学区房也不是吃素的，来看看咱魔都2016年9月单价排名前十的学校：

从上表可以看出，单价排名前十的学校绝大多数在上海市区，由于学校本身所处的地段好、房源少，加上学校也不错，所以学区房的价格自然是要比其他区域的要高一些。

一起看看这10所单价最贵的小学，看看到底贵在哪里？

卢湾三中心

点评：卢湾三中心的学区房之所以这么贵，大部分原因是地处黄浦区黄金地段，毗邻新天地、淮海公园，交通便利。学校一般，很多家长称之为“菜小”。

卢湾一中心

点评：卢湾一中心与三中心一样，也是因为地段好的缘故，学区房价格很高。学校是区重点，但是卢湾二中心的口碑要比一中心和三中心好。

静教院附校

点评：静教院附校的小学口碑很好，和一师附小并列为老静安的泰山北斗，学生学习比较轻松。初中是在老静安区的排名是数一数二的。

建襄小学

点评：建襄小学是徐汇区公立4大名校，排名第一，比较老牌。学校比较难进，即使户口对口也不一定百分百能进。教学质量不错，老师很负责，各方面抓的比较紧。

高安路一小

点评：高安路一小地处文化艺术界人士居住较为集中的钻石地段，是上海市规模较大的一所小学，有两个校区。学校里面大多数学生都是来自于官宦家庭，孩子都是非富则贵，一般家庭孩子进去会比较有压力。

福山外国语小学

点评：福山外国语小学是区重点小学，位列浦东公办小学第一梯队。学校有四个校区，总校是福山校区，花园校区与福山校区口碑差不多，证大校区与瑞华校区口碑稍次。

汇师小学

点评：汇师小学是徐汇四大公办小学之一，以前是私立的，校园环境很好，是地处高级地段的高级小学。

一师附小

点评：一师附小是静安区最有名的小学，教学质量和口碑都是响当当的，在全上海都排的上名次。学校每年虽然招生人数很多，但依然非常难进。学校距离静安寺步行仅需15分钟，学区房的单价上排行榜理所当然。

静安一中心

点评：静安一中心是上海首批重点小学，是静安三大公办小学之一，学风严谨，老师管的很严，非常注重学生素质的培养。学校坐落于久光百货、恒隆广场、上海商城附近，地段非常好。

建青实验

点评：建青实验学校是从幼儿园一直到高中的16年一贯制学校，在长宁属于中等偏上的水平。建青因为是素质教育的试点学校，所以名气比较响。学校地处长宁西郊，是有名的富人区。

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小乐子说

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