本人是一名房地产中介 ,以下是入行2年以来一些真实做过和老中介所说的事
1.为什么别人可以买到便宜 户型又好的房子,我买不到
因为人家早在信任的中介公司放好钱,并说了自己的要求,一有合适的,中介发图片给客户,合适就让中介公司把定金转过去,而你只是在有符合你条件房子的时抽时间去看 而且还可能是中介推给炒房的之后,炒房的觉得赚不到什么钱没买,到这时候中介己经把房子推给两批人了,便宜和好户型的房子己经被买走了 剩下的就推荐给散客 。 所以到你手上几呼没有便宜和户型好的,
2,为什么有些免中介费,而你要收费
中介可以免费,我记得有人说过 免费的东西才是最贵的,比如微信 qq ,你用了那么久,腾讯收过你一分钱吗(自觉充钱除外)没有对吗 但是你有发现你现在离得开微信吗 ,小到街边扫码买东西,大到视频谈生意 。你互想一下,谁会平白无故把钱扔掉,中介费就是他们的收入,人家为什么会免费, 因为中介己经从差价上拿到了比中介费还多的钱,人家还不如赚个好名声,让你知道他们公司免中介费,好去亲友宣传,让更多人来他们这里买房子。他们自己都笑了,不要总想着这种天上掉馅饼的事,因为没有人会把他们那份馅饼分给你。
3.为什么我在网上(58,赶集,安居客或其它),看见的房子都比较便宜,但实地看到价格不一样
58,赶集,安居客等其它网站有一个向中介服务的服务端,中介交钱才可以使用,他们为了吸取关注度,通常会放一些比市场价低的价格,已吸取你们的关注,并联系他们,此时你可能会想,像这些网站他们不管吗,我只能说你想太多了,他们收的是谁的钱 ,中介,不是你的,就算管也是拿来演戏而已。他们就想拿到你的联系方式,然后给你们介绍高于市场价的房子,你这时候就想为什么价格那么高,然后继续在网站上找,又找的那些便宜的房子,ok,这时候他们就开始给你介绍市场价的房子了,其实还是同一套房子。说到这里我也不想说了,买房子不要在58 赶集 安居客等其他网站上找,直接去中介实体店问,不然绕来绕去还是一样价格。
4.甲中介带我看了这套房子,看合适了,但他们中介费太贵,乙中介有这套房源,但不是他们带我去看的,而且乙中介收费比较低,我可不可以在乙中介这买,
可以 中介俗称跳单 但是你和甲中介之间没签什么东西,或被拍了视频是甲中介先带你看,如果甲中介有这些东西的话,甲中介公司可能会告你,告赢了会赔钱给甲中介 ,就算告不赢你,知道你房子还在那里,中介是很有空的,然后你那套房子住着肯定不舒服,(比如敲门 堵锁眼 送纸钱等),反正千万不要想着省一两个钱,换一身屎
总结 不要以为免费东西就不贵,因为中介已经从其他地方赚回来了,也不要砍中介费,既然找了中介,那就要遵守游戏规则。说得不对,不好请留言补充
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