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不管经济是好是坏,每个时代都会有属于他自己的风口。十年前的房子,五年前的茅台酒,三年前的比特币,前两年的大宗商品,只要抓住这些风口,投资就能创造从一万到一亿的奇迹,实现小目标。
好的资产都有共性:
第一,满足人民群众的需求是硬道理。
80年代改革开放,人民生活水平不高,最缺的是粮食,所以那个时候粮票最值钱;90年代有了市场经济,出现了下海潮,办公司搞经济,最缺是资本;1世纪以后,城镇化加速,商品房制度建立后,人们都渴望住上新房,所以这个时候最缺的是房子。
随着经济的发展,现在人们最缺什么?缺的是高质量的商品和服务。所以我们看任何一种资产往上涨,一定是满足了人们对美好生活的向往。
第二,从供给的角度,一定要供不应求
中国房价蹭蹭蹭往上涨,国外涨幅却不大,就是因为我们的土地不是自由供应的,而国外很多地方的土地是自由供应的,房子供给充分自由化,自然就不会有供不应求的局面。
第三,从市场角度,一定要快人一步
在大部分人犹豫时要敢于买入。巴菲特说在别人贪婪的时候恐惧,在别人恐惧的时候贪婪。赚小钱要顺势而为,赚大钱就要逆势而为,学会与大多数人为敌。
第四,从情绪角度,基本面好不一定能涨,要真正涨起来要有导火索。
比如说房子一直很稀缺,但是你等到限购政策放松,房价就上涨了。
第五,从风险角度,好资产一定有很厚的安全垫
比如想上汽格力美的这些公司,它每年有五六个点的股息分红,即便短期股价跌了,对你来说也不会亏得太惨。
原来我们都说,风来了,猪多会飞,但真正飞起来还得找到强有力的翅膀。这个翅膀就是投资方式,或者说交易方式,最重要的是建立金融思维,学会利用杠杆。
举个例子:设一个房子价值100万,你有两种方式去购买,一种是全款100万,另一种是首付20万,贷款80万,贷款的利息是5%。假设两年以后房子从100万涨到200万,那么这两种方式的收益率各是多少?
第一种情况100万变成200万,那么我们很容易算出来,它的收益率是百分之百。第二种两年的利息大概是8万块钱,也就是说贷款一共需要还88万,200万扣掉88万,还有112万。那么20万的本金变成了112万,那么收益率是多少?是460%。一个收益率百分之百,一个收益率460%。
所以,只要你根据资本选择好的资产进行投资,实现一万到一亿的财富跨越完全不是问题。
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