2018买新房必做购房预算

首选，买房首付就是一笔大开销，一般首套房的首付通常占总价的2—3成。举个例子，如果买总价100万的房子，首付至少要准备20—30万。除此之外，还有其他费用，小编这就为您一一列出：

1.月供

通常买房的首付占总额的2—3成，那么剩下的7—8成房款基本就依靠银行贷款解决，这就涉及到每月还款的问题。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。大伙可根据自身经济情况，选择合适的还款方式。

2. 税费支出

买房的税费支出就涉及到契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等问题。

拿出印花税进行说明，合同印花税是总房款的0.05%，一般在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3. 公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

4.物业费

前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。入住后，每个月的物业费其实都是一笔不得不支出的开销。

5. 初装费

新房的宽带、电话、有线电视、管道等都需要初次安装或者开通，这些零零碎碎的钱加起来也是让人有些烦恼。

6. 面积补差费

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

看完这些费用支出，2018年的置业您做好准备了吗？