家长给子女买房要记住三件事

看着高高在上的房价，买房几乎成了所有家庭的硬伤，虽然现在房产市场朝着健康、平稳的方向发展，房价也受各类调整措施影响出现回落，可前期的上升幅度过大，回落后的房价依然远超人均可支配收入，尽管“买不起房”的事实摆在眼前，但不买房根本不行，这年头没房子怎么过日子？

在独生子女较多的今天，很多家长都会提早为儿女准备好房子，就算没准备也会把钱攒下来留给他们以后买房用，所以当父母出资帮子女买房时应该注意哪些事情？尤其婚房，双方家长都会出资，这势必会出现谁多拿、谁少拿的情况，在离婚率如此高的当今父母一定要提前为子女“留个心眼”，别让自己辛苦半辈子攒下来的钱最后怎么没的都不知道！

1、房子写在出资父母及孩子共同名下——双重保障

房子写在父母和孩子共同名下就意味着这套房是共有的，如果子女想出售、加名或行使其它权利需征得共同持有人的同意，这就避免子女受人蛊惑随意“加名”，也可以防止父母受欺骗擅自处理房产，造成财产丢失。

2、赠与协议必不可少——防止分割

你以为婚后买的房子就共有财产吗？大错特错，根据规定如果婚后一方父母全款出资买房并登记在自己子女名下，这套房子就算登记人的个人财产，因为这套房可看作父母对子女的赠与。

但现在能全款买房的可能较少，很多情况都是一方父母出部分资金，这个时候父母要注意：你的出资额一定要签订赠与协议明确表示是对自己子女的赠与，与他人无关，这样未来就算感情破裂，你赠与子女的那部分资金也不会被分割。

3、转账记录一定要保留——证明钱用在何处

你给子女拿钱买的房，可是谁能证明你拿了钱？拿了多少钱？钱用在何处呢？尤其很多家长直接取出现金让子女交易，这就更没办法证明了！

所以避免出现“有理说不清”的局面，家长在给子女出资的时候可以选择银行转账，保留转账记录以证明给子女出资买房的事实。