【实操与避坑篇-第二集】环城市经济圈能不能买

环城市可以买吗？就环二线那种，比如说零深零户环境这种，因为大城市的房价太贵了。我再等的话可能就错过了。那我能不能买个周边城市的那将来不都一体化了吗？交通越来越发达，不也挺好。你看现在有很多这样的楼盘广告，一个小时到北京，一个半小时到深圳，房价还特别便宜，要看到挺心动的。你告诉我到底能不能买呢？我们直接说结论，不行，绝对不行。为什么你觉得好，因为广告就那帮人什么都不干，专门琢磨你的心理句句都是痛点，句句戳中你的需求。现在有很多自媒体在宣传这个，他们会告诉你有各种各样的优点，比如通勤方面，一体化不限购，价格低，贷款政策好等等等等，可能得多想一步，就为什么这些项目这么火呢？为什么他们都推这些项目呢？因为挣钱，开票商给的钱多，你才看到铺天盖地的广告，分辨一个东西好不好，绝对不能只看广告的注意，所有的零深零户环境重点不是精深户，而是前面那个。

林深不是深圳邻户，不是上海，黄金，不是北京。你知道买房最容易犯的错就是买远郊，因为价格便宜，规划漂亮，环境优美。就除了这个通勤距离之外，符合对房子的一切幻想。你听这些词，看景高层水岸洋房、半山元素轻奢公寓、精英府邸、花溪小镇，这是什么？童话呀。山窝里飞出了一个金凤凰，来到了大城市，奋斗了十几年，毕生精力买了一套房，怎么能和老家一样是个四层的老楼呢？你得有梦想，人家都在市里面等红灯，文伟气，你却在轻奢的公益里面享受着微醺，这才是美好的生活。你细品是不是这个意思，但你得知道，所谓的远是要有一个预值的，它不能无限的远下去。以现有的这种交通工具，私家车、公交、地铁通勤，它是有一个极限距离的，超过这个距离就没有价值了。这个距离是多少呢？记住这个数据，一二线城市极限的通勤距离是25公里，三四线。

它的极限距离是15公里，超出这个的距离都属于远郊。你不要指望这种房子会大涨，更大的，可能是他把你给套牢了。而这个远郊房当中最严重的就是我们刚才说那种环一线城市，就那种号称什么一个小时到北京，一个小时到上海。