关于现有拆迁补偿条例村民意见书
村民支持汉长安城申遗，支持政府拆迁任务，反对中国共产党指导和坚持以十八大肉体为指导。但对现?行拆迁补偿条例有如下意见，需求相关指导和政府思索。
第一点：明白对农民耕地的补偿方法
温家宝总理表示国务院已通过乡村个人土地补偿规范?，在现有根底上最少提高10倍。现有村民耕地如何赔偿？
1、《2012年国务院颁发的关于乡村拆迁补偿方式的法律条文》：征地前要及时停止公告，征求群众意见；关于群众提出的合理要求，必需妥善予以处理，不得强行实施征地，要增强对征地实施进程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，避免呈现拖欠、截留、挪用等成绩。征地触及拆迁农民住房的，必需先安顿后拆迁，妥善处理好被征地农户的寓居成绩，实在做到被征地农民原有生死水平不降低，久远生计有保证。严重工程项目建立触及征地拆迁的，要带头严厉执行规则顺序和补偿规范。
2、房屋拆迁，必需严厉依法标准停止，必需充沛尊重被拆迁人选择产权互换、货币补偿等方面的志愿。顺序不合法的、补偿不到位、被拆迁人寓居条件未失掉保证以及未制定应急预案的，一概不得实施强迫拆迁。
3、《土地管理法》第四十七条：征收耕地的补偿费用包括土地补偿、安顿补助以及地上附着物和青苗的补偿费。
第二点：明白宅基地房屋补偿：
1、《西安城市拆迁管理方法》第二十一条：拆迁安顿实行产权互换的，从区位好的地段移民地到区差的地段，拆迁人该当和被拆迁人对被拆迁人房屋的区位差价予以结算。跟据该条款，若将九个村村民（现居地与预备移居地间间隔12.5公里。远远超越法定移民间隔）移民到北三环外应该给村民产权互换的房子每平方米停止相应补偿。
2、既然对现有村民房屋装修不予评价和补偿。那么，依据公道、公正、地下、合理等拆迁补偿准绳。村民理应正常享用拆迁后房屋的精装要求。并必需在拆迁相关合同、协议中注明。
3、大修基金理应由拆迁人承当，基本不能由村民承当！（由于现有拆迁补偿条款所列款项，基本没有思索到让村民在享用补偿恩泽的同时，可以满足村民支付才能。）
4、回迁房屋政府理应提供五证完全的全产权房屋。
第三点：20平米的经济开展用房，不应从所有村民的宅基地中扣除。
1、所有被拆迁的9个村村民，理应无条件的享用个人所有公用土地补偿利益，公共路途、房前屋后土地、如马号（原个人豢养室）、个人土地出租企业，厂房，公用修建设备，供水电隶属设备，原有水利设备等，均可作为村民的经济开展用房根底资源。
第四点：保证一户一个收费车位。
1、由于这次征地拆迁，是应政府和国际开展大局考量，未央宫地域村民世世代代为维护和传承优秀的汉唐文明，做出了无私贡献和付出无法考量。故该区域经济落后四周数十年这一观念是被公认的。故政府应充沛考量，反哺他们！以示仁德执政理念。
2、本区域村民在本地停车本无任何费用，就算停十辆车也没有费用。所以，回迁后要保证一户一个收费车位。车位收费当前，在区域内停车村民也理应交纳相应停车管理费用（该费用农民可自行承当，停车管理费，关于本地域出身的村民来说也是一笔不小的支出）。所以，停车位必需保证一户一个收费的。如若一般家庭需求更多车位，政府可制定相应的市场调理收费车位。
3、政府目前预备征收我们村民本地土地，一亩为六万-八万左右。而每亩土地为660平米。以现有每个车位10个平方米计算，每个车位六万-八万元计算。那么，我们的每亩地曾经转手就变成了3960万-5280万元。还有一个要素，我们如今的土地和预备搬迁的土地存在区位差别。
叩请政府不要用卖商品房时车位需求购置来比拟。因村民如今不是自动购置商品房，而是政府为了全社会的公共利益，而对我们局部多数人实行征地拆迁。用牺牲局部人的利益，满足全社会利益。显然有驳十八大彰显惠民执政理念。同时二者也没有可比性。
第五点：严厉依照独生子女和双女户奖励政策停止补偿。
1、《陕西省人口方案生育条例》第四十八条：政府组织的新乡村建立、移民搬迁等项目发放补贴补助时，独生子女添加一团体的份额，双女户添加半团体的份额；乡村个人经济组织在分配个人资产收益和财物时，独生子女添加一团体的份额，双女户添加半团体的份额；参与乡村新型协作医疗时，减免父母和子女交纳局部费用，提高单病种报销比例。
第六点：对现有双子户家庭，因故仅有独自一院庄基地。理应依照再拨付一院宅基地处置。
1、在被拆迁的9个村中，因故形成现有双子户家庭，仅有独自一院庄基地者。本着开展调和的准绳，理应依照再拨付一院庄基地处置比拟合情合理。
第七点：关于已分户持有独自户口本，没有庄基地的村民和户口在本村的非农业户口，居民明白补偿方法。
1、关于已分户且曾经持有独自户口的本村村民，保证每人有85平米（含20平米经济用房）面积补偿，该补偿不能从亲属的宅基空中积中扣除，且享用过渡费等按户计量的补偿费用。
2、持有独自户口本，户口在村的居民，应保证一人65平米住房面积补偿。不能从亲属宅基空中积中扣除，且享用过度费等按户计量的补偿费用。
第八点：拆迁后的社保、失业、就医、就学、养老、入托等根本生活保证成绩，如何处理？应该明白和落实，并备有应急预案。
第九点：
本着地下、公正、公道、通明的准绳，必需将本次参与拆迁分配的所有人员材料地下展现，以是公正。因这次拆迁牵扯面大，人员普遍，时间紧迫，义务紧急，状况复杂，错漏难免等，故请将材料地下展现，请群众普遍参与，集思广意，最大能够根绝错漏于不适。
1、2011年国务院颁发的关于乡村拆迁补偿方式的法律条文规则：“确保被拆迁农民的生死水平不低于现有水平。”假如政府没有无效的处理以上九个成绩，请问用什麽保证农民被征地拆迁后的生死水平不低与以后水平？我们来共同算一笔帐：拆迁后假如均匀一家有四套房（现实是：在经过现有安顿方案确定后，扣除每户每人20平米商用房，扣除所有公摊面积。若原有400平米房子，一家5口人，仅仅剩余225平方米房子。很难有四套房），大修基金根本上去就有10万左右，村民交了大修基金才干拿到新房钥匙，假如是毛胚房三年后再如何精装，最少也需求一套5万元，四套房就需求20万，然后一个车位6万元，双气入户费需求天然气2元，四套房需求8万元。农民只需和政府签署了房屋拆迁合同，就必需预备好拿出44万元，不然就没有方法住到新房生活。
2；可是，政府给我们九村的被拆迁人补偿了多少钱呢？若和政府签署了拆迁合同就等于农民还要倒贴钱！这还不算我们要交车辆管理费，四套房的物业费、电梯费，?夏季取暖费。仅独自一项夏季取暖费上去就一套房就需求2500元左右，四套房合计取暖费约10000元。把村民拆迁到那么偏僻的中央，当前的房子卖不出去，租不出去，但这些房子的费用都是需求我们承当。农民在拆迁中又失掉了多少补偿？请政府理解一下，九个村村民有多少人如今能拿出将近50万元来为拆迁买单？拆迁还要让农民倒贴钱吗？
3；如今村民寓居的四周环境和空气较好。拆迁后把我们安顿到北三环外，一侧挨着高铁，整天全是乐音，一侧挨着污水厂还有三环，净化相当严重，安顿地全部是沙土地又紧邻渭河，平安有何保证？假如这个中央好？为什麽西安东三环外、南三环外、西三环外都在疾速开展，单单只有北三环外还是荒地呢？
4：为什麽至今没有开发商情愿再次投资？这块地这麽廉价，开发商为什麽不来投资？这些都是值得思考的成绩。其实很显然简直不会有市民在这里购房。所以，对开发商来说，在这里投资后，只能是 所以，我们坚决要求就地安顿或就近安顿，不去北三环外那块中央。如今既然是西安市来牵头拆迁，那么政府出资安顿村民就可以不局限于在未央区内安顿，村子四周那麽多中央，政府都可以想方法农民寓居环境绝对好一些，（比方大兴新区等地），为什麽偏偏安顿到没有人情愿去的偏僻中央哪？我们不希冀调和社会、调和政府、群众的称心度只是一个美丽的口号，村民更需求政府能从农民的基本利益动身，为民着想、效劳于民，这样我们的城市开展才干有一个美妙的今天。
注:本拆迁方案的设立：仅仅是根据西安市政府关于《西安市人民政府关于汉长安城未央宫遗址申报丝绸之路世界文明遗产项目征地拆迁任务的通告》（市政告字{2012}8号）?2012年10月18日。
本拆迁方案的设立：没有根据《中华人民共和疆土地法》执行；没有根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国拆迁法》等法律法规为根据！就此拆迁指挥部所有担任人均已达成这样的共识。
敬请各位村民本人学习国度有关法律法规，维护本人权益，维护我们的子孙万代利益不受损害！维护国度法律尊严。维护党的十八大肉体不受玷污和损害！！！如有不妥之处，请赐教！ 
