建筑分类与分级

民用建筑按建筑高度分类：

民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

类别	高层民用建筑		单、多层民用建筑
	一类	二类
住宅	H＞54m	27＜H≤54m	H≤27m
公建	H＞50m的公建； 24m以上任一楼层S＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 医疗建筑、重要公共建筑，独立建造的老年人照料设施； 省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑； 藏书超过100万册的图书馆和书库。	除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑	H≤24m的其他公共建筑 H＞24m的单层公建

1. 住宅包括设置商业服务网点的住宅。
2. 宿舍、公寓等其他类型居住建筑，按公共建筑的有关规定执行。
3. 老年人照料设施是指床位总数≥20床的集中照料服务建筑，不包括其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老年大学、老年活动中心。

建筑高度计算方法

控制部门	起算高度	算至高度（多种形式取最大值）
		平屋顶	坡屋顶
规划	主入口的室外设计地面	女儿墙顶或挑檐檐口	檐口和屋脊的平均高度
消防	安全出口及消防扑救场地的设计地面	屋面面层
航空 通讯 军事	以绝对海拔控制	建筑物或者施工设备的最高点