曾祖母赠与曾孙房产，是否要交营业税？

问：曾祖母将住房无偿赠与给曾孙（第四代），是否属于直系亲属之间的赠与，暂免征收营业税？

答：根据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）的规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局2008年第52号令）的规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人。根据《财政部　国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

目前房屋产权无偿赠予不征收个人所得税的是三代以内直系血亲，因此，曾祖母将住房无偿赠与给第四代曾孙不属于上述财税〔2009〕111号文免征营业税的范围，属于视同销售该房产，应当根据财税〔2011〕12号的规定进行营业税处理。