老昆明旧影

20世纪初的昆明城是非常冷清的，人烟亦不密，城内有些地方，像双水塘、蒲草田（今翠湖以南），大西门和北门，都是很僻静的，每天黄昏以后，少有人走动。城外只有三市街，小西门外到老篆塘（现在已填去），东门外到珠玑街口，比较热闹。自滇越铁路通车后，南门外的变迁最大。云津市场改为宽而直的金碧大马路，接到火车站。南教场因为开了护国门，也为之改观，民国二十五年（1936年）后青年会所新厦成立，这一带地段，原先本是行刑的刑场，现在地运亨通，慢慢地变成昆明市最引人注目的银座街。

城内西北角，有许多的草房陋屋，后来因为容易发生火情，难以防范，才严加取缔，草房在城内的灭迹，不过是抗战前数年的事。

城内的空地，十年前因为各县地方的不靖（不安定），移来昆明避难的百姓增加，又因铁路交通的便利，在此建筑住宅，早已密集布满了，才向城外东南区发展。

后来修筑环城马路，市区范围第一步的扩充以后，昆明市区的繁荣已萌芽，人口也增加到十五万左右。地皮高涨，房价也略有增加。但是那个时期，昆明仍保持着农村都市的状态，虽然情形渐变，并不十分显著。

那时租房并不困难。三间正房，每月的租金不过国币八元左右，但大家还觉得房租太贵。

抗战初期，昆明市区街肆外表，相当辉煌，金马碧鸡两坊以迄近日公园，殊整洁美观。自近日楼向北一望，亦非常壮丽鲜华。护国路为后起之秀，有银行区之称。

但抗战以来，情形惨烈地巨变，住的问题，一天一天地严重，供不应求，外来的人，感到十二万分的头疼苦恼。所以地皮房价的高涨，超乎寻常以外，为京沪所无，可谓登峰造极。