只有这样做，交房时园林效果才会与示范区无偏差

本期内容提要

示范区与交房区的差别
示范区与交房区关键点及要点分析
如何把控示范区和交房区园林效果不出现大的偏差探讨 

一、示范区与交房区的差别 

交房区是给人住的，客户买了房就是这个样子，一般是小尺度，十分强调生活情调的营造，同时十分注重造价控制。

示范区是给人看的，要打动客户掏腰包的，空间尺度根据项目不同而不同，但设计做工等各方面追求极致，已给客户强烈的心理预期，可以说示范区就是开发商的名片。

二、示范区与交房区关键点及要点

示范区关键点： 

示范区分析—7大要点

1.外立面2.休息空间3.水景运用4.大面积绿地5.景观体系6.景观小品7.道路设计

售楼处外立面展示案例

休闲空间展示案例

水景运用案例

大面积绿地展示

景观的整体视觉体系

景观小品

道路设计体系

交房区与示范区几大要点比较

三、把控示范区和交房区偏差方法

（一）设计手法把控 

交房区风格与示范区风格保持一致性

鲜花大道选用开花、色香灌木

小水景保持流通性

1、休息空间

示范区休息空间为视觉最优节点

交房区休息空间为业主自由活动广场

1）增加交房区休息空间的整体环境

2）空间与外部景观互动

2、大面积绿地

1）示范区是大气之美

能体现项目的品位和大手笔

展现树木和花卉最美的季节

2）交房区是精细之美

引导客户注意力

在尽可能条件下，展现大面积草地

树木从空间上体现高低错层之美，花卉从季节上充分体现四季之美，亭台楼阁恰到好处，小桥流水舒适宜人

3、道路设计

示范区道路经验设计，道路，鲜花，节点体验式设计

交房区为开放式便利设计，将开花植物代替鲜花，保持四季有景，鲜花常开。

（二）成本把控

示范区资金相对比交房区高，但差距不能太大

满足效果，示范区资金合理控制

关键节点，交房区资金合理提高

（三）管理理念把控

固定示范区

选择示范区位置为固定示范区，示范区就是交房区，交房区就是示范区

交房区采用借景，呼应联系，示范区深入延续交房区

临时示范区

将生成成型的苗木进行移植交房区

保留核心节点

（四）施工工艺把控

硬景：

铺贴、勾缝、排水坡度、景墙工艺  、细节收口，材料过渡等工艺水准保持与示范区一致

软景：

土坡造型、植物搭配层次、乔冠木种植、草皮铺贴等工艺水准保持与示范区一致

本期示范区景观细节把控 专题分享完毕，请设计研发人员收藏与借鉴

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