（一）办理依据 1．《中华人民共和国建筑法》（〔1997〕主席令第91号）
2．《广州市建筑条例》（〔1997〕广州市人民代表大会常务委员会公告第71号）
3．《建筑工程施工许可管理办法》（〔1999〕建设部第７１号令发布、〔2001〕建设部第91号令修正）
4.《印发关于简化立项规划环评和工程招投标审批程序规定的通知》（穗府办〔2008〕60号）
（二）许可范围：本市行政区域内工程投资额30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修建筑工程（区、县级市建设行政主管部门管辖的房屋装修建筑工程除外）
（三）应提交的材料
序号 | 材料名称 | 份数 | 材料形式 | 备注 |
1 | 建筑工程施工许可申请表 | 2 | 原件 | 该表系在广州城乡建设网“企业网上申报系统” 进行网上申报后打印形成；须加盖项目设计、施工、监理负责人注册章； |
2 | 施工中标通知书（必须招标的项目提供） | 1 | 复印件（核对原件） | 施工中标通知书应注明安全措施费用 |
3 | 施工承发包合同（含劳务分包合同） | 1 | 复印件（核对原件） | 施工合同中应列明安全措施费用及其支付条款；不存在劳务分包的，可以不提交劳务分包合同；施工总承包单位或专业工程分包单位具备劳务作业能力并决定独立完成劳务作业的，可以提交独立完成劳务作业的承诺书、劳务工人名册（及其社保证明、上岗证）代替劳务分包合同 |
4 | 监理中标通知书、监理合同 | 1 | 复印件（核对原件） | 不属依法招标项目的，可以不提供监理中标通知书 |
5 | 房产证（或经房管部门备案的房屋租赁合同和产权人同意装修的证明） | 1 | 复印件（核对原件） | 必须在有效期内 |
6 | 建设工程规划许可证及附件 | 1 | 复印件（核对原件） | 改变房屋使用功能、结构设计及外立面的提供；必须在有效期内 |
7 | 建设单位开户银行的存款证明或对建设单位支付和履约的担保（属于政府投资项目的，可以提供发展改革部门的立项批文代替） | 1 | 复印件（核对原件） | （1）存款证明必须由银行近两个月内出具，属于当年开工、当年完工的，应有总造价50%存款；属于跨年度施工的，应有总造价30%的存款。（2）支付和履约担保为银行或担保公司出具的保函 |
8 | 施工图已审查备案的证明文件 | 1 | 复印件（核对原件） | |
9 | 保证工程质量和安全措施的有关文件 | 1 | 原件 | 必须包含安全生产责任制、应急救援预案、专项安全施工方案及工程质量措施 |
10 | 广州市建设工程质量监督申报表 | 1 | 复印件（核对原件） | 须盖有报监受理专用章 |
11 | 安全监督通知书 | 1 | 复印件（核对原件） | |
12 | 施工单位安全生产许可证 | 1 | 复印件（核对原件） | 存在工程分包的，需提供分包单位的安全生产许可证 |
13 | 项目总监理工程师的注册证书；项目建造师注册证书（或项目经理证书）、安全考核合格证B证；施工员上岗证；安全员上岗证、安全考核合格证C证以及上列人员身份证 | 1 | 身份证提供复印件，其他提供复印件（核对原件） | 安全员人数必须按建质［2008］92号文第十三条的规定配备 |
14 | 劳动保险统筹金缴纳凭证 | 1 | 原件 | |
15 | 散装水泥专项资金收据（第二联） | 1 | 复印件 | 加具市散装水泥办意见并加盖其业务章 |
16 | 建设单位和施工单位印花税凭证 | 1 | 复印件（核对原件） | 双方纳税额均为施工合同价的万分之三，须加盖纳税单位公章 |
17 | 意外伤害及工伤保险凭证 | 1 | 复印件（核对原件） | |
18 | 施工单位工资保证金专用帐户存款凭证 | 1 | 复印件（核对原件） | |
19 | 新型墙体材料专项基金凭证（第二联） | 1 | 复印件 | 加具市墙革节能办意见并加盖其专用章 |
20 | 施工现场查勘表 | 1 | 原件 | 该项材料由建设单位申请办理，广州市建设工程安全监督站提交 |
（四）许可条件
1．已经办理该建筑工程用地批准手续；
2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4．已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；
5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；
6．有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；
7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
8．建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；
9．法律、行政法规规定的其他条件。
（五）应发给的证明文件：《建筑工程施工许可证》
（六）办理期限： 15个工作日
（七）办理机构：广州市城乡建设委员会工程质量安全处（ 联系电话：83124251）
（八）收费标准：不收费
（九）房屋装修工程施工许可流程图
注：申请单位在窗口提交材料前应当登录广州城乡建设网在“企业网上申报系统” 进行申报，并打印形成《建筑工程施工许可申请表》。
