2013中国酒店市场前景调查报告(一)

来源：迈点网作者：潘佩佩/编译 

　　本报告4个调查问题主要围绕中国酒店入住率、平均房价以及酒店营业总收入展开;此外，我们还要求酒店管理者对中国未来酒店发展作了展望并对影响酒店业绩增长/下滑的主要因素以及主要酒店需求市场发展前景做了评估。

　　简介

　　中国酒店市场前景调查报告旨在让中国酒店经营者能够快速了解中国酒店业未来市场发展趋势。本报告4个调查问题主要围绕中国酒店入住率、平均房价以及酒店营业总收入展开;此外，我们还要求酒店管理者对中国未来酒店发展作了展望并对影响酒店业绩增长/下滑的主要因素以及主要酒店需求市场发展前景做了评估。

　　本报告对23个省市的调查结果进行了分析总结。257个酒店受访者中，有38%的受访者来自华东地区(上海、浙江、江苏、安徽、福建和山东)，25%的受访者来自华北(北京、天津、河北、山西和内蒙古)，19%的受访者来自中部和华南(河南、湖北、江西、广东、广西、海南)，7%的受访者来自西南地区(重庆、四川、云南)，6%的受访者来自东北(辽宁、吉林)，还有5%的受访者来自西北(陕西)。

　　受访者区域分布

　　关于参与调查的酒店星级，70%的酒店为5星级酒店，26%的酒店为4星级酒店;此外，3星级酒店和经济型酒店分别占3%和2%。

　　受访者酒店星级

　　截至报告时间止，由于经济衰退以及主要城市大量5星级客房供应，中国大部分酒店经营者仍对2013酒店市场前景持保守态度。而浩华国际对于全球酒店市场前景调查报告却显示2013年全球酒店业增长缓慢。以下分析了中国不同酒店市场的发展预期。

　　发展前景评分

　　为了衡量和比较中国不同地区和不同城市的发展前景，我们设立了5级评分标准。-150表示受访者对中国酒店业发展前景完全持悲观态度;0表示与前年相比，预期并无变化;150表示受访者对中国酒店业的发展前景非常乐观;发展前景得分随时时间的变化而不断变化。

　　全球酒店市场发展前景得分为15分，而中国酒店业发展前景得分与去年几乎相同，平均得分为-4分，这表示中国内陆及主要城市的酒店经营者对于2013年酒店发展前景持悲观态度。2013年与2012年相比，情况更加不乐观。

　　酒店发展前景地区评分

　　除华东和西北外，其他地区的酒店经营者由于经济发展态势低迷，都不看好2013年酒店业的发展前景。值得注意的是西北地区2013年得分13，而2012年得分为-71。2011年国际园艺博览会后，得分大幅下降。此外，西北地区开始吸引新的产业群，如三星产业园;此外酒店业也开始“向西部进发”，西北地区发展前景看好。

　　酒店发展前景主要城市评分

　　在中国主要城市中，得分最高的前4个城市为深圳(17)、苏州(17)、上海(15)、西安(13);得分最低的3个城市为天津(-32)、杭州(-17)、成都(-12)。

　　2013酒店市场前景

　　问题一：与2012年相比，您如何看待2013年酒店市场发展前景?

 

　　酒店入住率

　　在问及对酒店入住率的预期时，39%的受访者表示2013年酒店入住率将比2012年有所下降;37%的受访者表示将与2012年的持平;只有24%的受访者表示酒店入住率将有所上升。

　　平均房价

　　酒店平均房价比酒店入住率前景更加看好。33%的受访者表示酒店平均房价将有所上升;35%的受访者认为酒店平均房价将与2012年持平;只有33%的受访者担心酒店平均房价同比将有所下降。

　　酒店营业总收入

　　2013酒店营业总收入与其它两项指标相比前景更加看好;37%的受访者表示2013酒店营业总收入将更加恶化;34%的受访者表示酒店营业总收入将有所上升;只有29%的的受访者表示酒店营业总收入将与2012年持平。

　　市场表现评分

　　主要城市3项指标得分

　　平均来说，华东地区得分最高(2分)，主要受苏州和上海两地的乐观前景影响;东北地区得分最低，主要受大连和长春两地的低入住率和酒店营业总收入的负面影响。

　　中国主要城市中市场看好的前3甲分别是，深圳 13分;上海12分;苏州8分;最不看好的城市为天津，得分-42。