上海万科：热带雨林是地球上生命力最强的生态系统
【老潘说】2015年283亿，2016年突破300亿，2017年3月单城单月破100亿……规模代表着实力，也代表客户认可度，但更值得关注的是，上海万科规模快速增长的背后，是上海万科筹备布局几年的热带雨林业务全景，这是上海万科面对未来开辟新的发展蓝图的里程碑事件。
为何是热带雨林？万科集团高级副总裁、万科上海首席执行官、上海万科总经理张海认为：因为热带雨林是地球上生命力最强的生态系统！
它有三个特征很符合当前和未来上海万科多产业，多物种、多模式、多理念的成长模式。
其一，热带雨林物种复杂多样，彼此间生物链紧密关联，互为依赖，形成循环；
其二，是自然形成，而不设定生长方向，适合新物种意外发生和进化；
其三，此消彼长，抵抗力稳定性最强，对外界变化自然调节。
当下的上海万科，正处于城市配套服务商转型的深水区；这个时代，已经进入一个你永远不知道明天确定会发生什么阶段，这个社会、城市和企业的未来都面对极强的不确定性和黑天鹅事件！
在这样一种时代背景下，作为立志做好城市配套服务商为定位的上海万科，未来发展，将不再依靠确定性的计划、规划、战略去应对不确定性的时代，而是升级思维，以“多元共生、协同发展、包容进化、开放创新”的生态思维去实现上海万科的持续生长。这即是企业转型的必然，也是企业生长的新逻辑！
老潘后期也会更多关注上海万科热带雨林的落地做法！
5月16日晚，一场以“城市共生的想象力”为主题的发布会在万科哥伦比亚公园举行。在万科集团“城市配套服务商”战略指导下，上海万科首次对外详解“热带雨林”业务全景，并详细阐述“多元共生、协同发展、包容进化、开放创新”的雨林特质，分享了作为城市配套服务商“与城市共生长、与客户共创趋势”的探索和实践。
同时，为培养城市创新力量，推动上海的多元创新，上海万科还联动科创平台共同推出“雨林种子计划”。著名主持人、复旦大学副教授蒋昌建先生担任发布会主持人，与政府人士、合作伙伴、媒体朋友等近两百人，共同见证了这场充满想象力的发布会。
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万科随着城市的转型升级共同发展，积极满足城市商业和公共事业发展的需求。万科集团自2013年开启“城市配套服务商”之路，为城市升级发展贡献力量。“热带雨林”是万科城市配套服务商战略在上海区域的系统化实践，也是万科华东18城多年来对多元化业务的探索成果，以及对长三角区域未来之路的憧憬和期冀。
发布会现场，结合上海万科在多元业务领域的探索实践，万科集团高级副总裁、万科上海区域首席执行官、上海万科总经理张海全面阐释了热带雨林“多元共生、协同发展、包容进化、开放创新”的特质。张海指出，万科在上海的发展离不开业主、客户一直以来的支持，客户至上是万科不会变的宗旨。“上海万科要坚持多元共生，建立为客户提供多次服务的能力；坚持协调发展，为城市和社区注入活力；坚持包容进化，从新建、重建到改建更新；坚持开放创新，以生态优势扩大生长优势。与城市共同生长，与客户共创趋势。”
图说：万科集团高级副总裁、万科上海首席执行官、上海万科总经理张海详细阐释“热带雨林”
在本次发布会发布的热带雨林业务全景图中，既有上海万科核心的住宅业务，也囊括了商业、产业、办公、拓展型业务、产品建造营销服务平台以及金融资管和城市更新业务，代表着上海万科的未来发展领域和方向。各业务彼此之间，以及与政府、国企平台、产业联盟、客户间的多元互动、开放合作，使得这片“雨林”空前繁盛。
张海以万科老业主关世峰一家在七宝的十年生活故事为例，讲述双方结缘于住宅服务，并延展至教育、医养、产业和商业等多元服务领域，上海万科用日益完善的服务链串联物质与精神维度，真正成为业主生活的变革者与见证者。
作为万科城市配套服务全业态的实践者，上海万科“热带雨林”业务多点开花。
契合“轨交时代”的城市新发展，探索“轨道+物业”新模式，与申通集团合作的城市综合体项目天空之城应运而生；
坚持协同发展，为社区与城市注入活力，打造如安亭新镇这样产城融合的新型化城镇，以产带城，以城促产；
顺应上海存量资产改造的趋势，在哥伦比亚公园、张江国创中心等城市更新项目展开大胆实践；
首家大型购物中心七宝万科广场带动消费升级；
多个产办业态助力上海科技产业创新发展；
长租公寓“泊寓”满足城市青年居住需求。
教育服务通过20年的经验积累，已拥有复旦万科实验学校、上海万科双语学校在内的五所民办学校，促进教育优质均衡发展。
“申养”品牌探索“医疗+养老”模式，提供解决城市老龄化问题的新思路。
装修业务“美好家”创新定制化装修，匹配客户个性化需求。
与此同时，万科不忘社会责任，汶川地震后，万科持续九年对绵竹市遵道学校的援助，也诞生了一个个动人的故事。万科从专业建筑能力上的援建，拓宽到综合能力的输出，为遵道的教师、学生提供对外交流的机会，通过持续不断的关心，从而改变当地教学面貌。
未来，万科还将秉持“专业、效率、资源、互信”的合作精神，以PPP、代建、股权合作、合资公司、租赁等灵活多样的多种合作方式，推进事业合作人机制，为社会创造真实价值，以生态和平台扩大自身竞争优势，满足城市生长需求，引领居民生活趋势，实现“与城市共同生长、与客户共创趋势”。
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本次发布会，上海万科特邀阿里云上海分公司总经理张婷华、共享单车OFO副总裁马野铭、便携式跟拍无人机Hover Camera创始人王孟秋、TEDxLujiazui(陆家嘴）官方策展人赵欢4位跨界大咖分享了他们对“雨林生态”的各自理解，以及对城市的未来展望。出于对多元、开放价值的一致认同，他们全力投身各自领域，用创造的力量推动城市发展进程，令生活更智慧、便捷。
同时，上海万科还特别联合科技媒体、创业创新平台“动点科技”，共同宣布将启动“雨林种子”计划，通过“黑客马拉松大赛”以及“创客沙龙”等丰富的创投活动，打造“热带雨林”创新生态，培养科创新生力量。“动点科技”创始人卢刚表示：“万科所倡导的‘热带雨林’正跟我们推动的双创生态不谋而合，我们热切希望把互联网创新生态系统无缝接入到万科‘热带雨林’生态系统里，帮助更多中国的创新力量。”
分享嘉宾：TEDxLujiazui赵欢
分享嘉宾：阿里云上海分公司总经理张婷华
分享嘉宾：动点科技创始人卢刚
跨界嘉宾的参与，体现了上海万科打破专业条条框框，多元融合的业务发展思维。
活动最后张海与到场嘉宾共同点亮生命树，正式启动“雨林种子”计划，共同激发城市活力与创造力，为城市注入新的能量。
图注：从左至右为Hover Camera CEO王孟秋、TEDxLujiazui赵欢、阿里云上海分公司总经理张婷华、万科集团高级副总裁、万科上海首席执行官、上海万科总经理张海、OFO副总裁马野铭、动点科技创始人卢刚、上海万科执行总经理陈灏
关于上海万科哥伦比亚公园
万科哥伦比亚公园位于延安西路1262号，原为上海生物制品研究所厂区，区块内有多所历史保护建筑。上生所是国内领先的生物制品研究所之一。成立六十余年来， “上生”被评为上海市著名商标，为中国的疾病防治、医疗事业做出巨大贡献。
上海万科与上生所、世联行等单位共同推进历史保护建筑的保护及周边区域开发，打造为融工作、生活、娱乐及历史文化于一体的综合开放活力社区。发布会选址“哥伦比亚公园”，亦是上海万科多元开放合作、顺应城市最新趋势，探索未来新路径的最佳注解。
图说：万科哥伦比亚公园发布会当晚实景
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