两个人在结婚前，不一定要做财产公证，即便要公证，也是要建立在双方相互理解和互信的基础上，为了避免日后生活中的纠纷，很多家庭会选择房产公证、财产公证，但是，有些情况下，婚前房产是不需要进行公证的。
不需要公证的婚前房产
1、婚前一方已经取得产权证
根据新的婚姻法规定，婚前的财产是属于个人的，不会因结婚后而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋是自己父母的房屋或是承租的公房
这两种的判决标准是以房屋产权证为准，房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才拿到房产证
这种情况下，并不是以拿到房产证的日期来界定财产归属的。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行贷款合同都是以自己名义签的
婚前一方贷款买的房子是其婚前个人财产，但婚后夫妻共同还贷的部分则属于夫妻共同财产，如果离婚，应给对方补偿，要注意的是：补偿中不仅包括婚后共同还贷的钱，还包括房屋财产升值的部分。
来源：《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法司法解释三》
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